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79618 Rheinfelden

Modernisiertes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit großzügigem Grundstück in Rheinfelden-Karsau

480.000 €
Kennung: WI-KP-1286
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das 1964 massiv erbaute 5-Zimmer-Reihenmittelhaus wurde 2020 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück sowie die dazugehörige Einzelgarage.

Modernisierungsübersicht:

2002 Erneuerung der Fenster, 2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
Ca. 2012 wurde das Dach von innen isoliert
2020 Erneuerung der Strom-, (Ab)Wasser- und Heizungsleitungen, Heizkörper, Bodenbeläge, Wandbekleidung, Treppenhaus, Raumaufteilung im Dachgeschoss, Baderneuerung, Austausch Dachfenster

Die Ölzentralheizung sollte erneuert/ausgetauscht werden. In den nächsten Jahren wäre der Austausch der Dachziegel ebenfalls sinnvoll, wobei das Gebäudeenergiegesetz zu beachten ist.

Weitere Highlights und im Preis inbegriffen:

– Einbauküchenmöbel mit Elektrogeräten aus dem Jahre 2020
– Terrasse, Freisitz
– Gartenhütte
– Schwedenofen

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Objektart
Haus
Ort
Rheinfelden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 408,00 m²
Baujahr
1964
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Zustand
Modernisiert
Kaufpreis
480.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1988
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.01.2030
Energieverbrauchskennwert
75.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Mobil: 0172 1606196

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