Zwei Wohnungen zum Preis von einer! Vermieten Sie eine und in der anderen wohnen Sie richtig günstig

Objektbeschreibung

Kaufen Sie ein halbes Vierfamilienhaus in toller Lage von Schramberg, direkt an Schiltach.
Zwei sehr schöne und modernisierte Wohnungen im EG und 1. OG.
Wohnen Sie in einer Wohnung und zahlen die andere mit den Mieteinnahmen ab.
Cleverer geht es nicht!

Objektausstattung

Hier haben finden Sie zwei modernisierte Wohnungen in einem Vierfamilienhaus.
Es sind 50% Miteigentumsanteile laut Teilungserklärung.
Tolle Möglichkeiten eröffnen sich für Sie!
Ganz gleich, ob Sie Immobilienanfänger, Kapitalanleger oder Eigennutzer sind, bei diesen zwei Wohnungen sind die Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt.
Beide Wohnungen verfügen über einen ähnlichen Schnitt und ca. 65m² je Wohnung.
Zu jeder Wohnung ist auf dem gegenüberliegenden Flurstück ein Stellplatz zugeordnet.

Beide Wohnungen wurden in den letzten Jahren geschmackvoll und aufwendig modernisiert:

- Beide Wohnungen verfügen über Zweifachisolierglasfenster mit Kunststoffrahmen.
- Das Badezimmer im EG wurde vor ca. 5 Jahren und das Badezimmer im OG vor ca. 2
Jahren mit hochwertigen Materialien modernisiert.
- Beide Wohnungen verfügen über gepflegte Einbauküchen
- Die Wohnung im EG hat drei vollwertige Zimmer, im OG finden Sie 2,5 Zimmer mit
ähnlichen Schnitt.
- Die Wohnung im EG hat einen direkten Zugang zu einem sehr kleinen Hinterhofgarten,
im 1OG. finden Sie eine überdachte Loggia.
- Beide Wohnungen werden jeweils über eine Etagengastherme beheizt. Bei einer
möglichen Vermietung einer, oder beider Parteien ist die Nebenkostenabrechnung
schnell gemacht, da sich der Verbrauch direkt auf den Nutzer bezieht.

Aufgrund der genialen Lage der Objekte könnten Sie auf ein Auto getrost verzichten.
Öffentliche Verkehrsmittel, in zwei Minuten per Pedes zu erreichen.
Zum Einkaufen müssen Sie nur die Straße überqueren und schon stehen Sie vor sämtlichen Supermärkten, Bekleidungsgeschäften und einem Baumarkt.

Was wollen Sie mehr?
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Objektlage

Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds und hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.

Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet.

In Nachbarschaft vieler Schulen, Kindergärten Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte und einem Baumarkt.

Viele Rad- und Wanderwege möchten von Ihnen erkundet werden.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.