zum Kauf
78647 Trossingen

Luxuriöses Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Trossingen.

622.000 €
Kennung: WI 25193
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus ist mit luxuriösen Materialien ausgestattet und besticht mit vielen Raffinessen.
Weißer Marmor und Granit sind beeindruckend.
Zum Angebot gehört eine geräumige Doppelgarage.

Objektausstattung

Beim Betreten des großen und einladenden Eingangsbereiches bemerkt man sofort den Flair von Luxus, der dieses einzigartige Objekt umhüllt. Auf der linken Seite befindet sich eine genial angelegte Natur-Steinwand, welche die Möglichkeit bietet, persönliche Fotografien zu integrieren. Im Anschluss gelangt man durch einen Torbogen in den Garderobenbereich. Hier ist ausreichend Platz eine große Garderobe unterzubringen. Eine Steintreppe aus schwarzem Granit führt in die oberen Räumlichkeiten. Der angrenzende offene Wohn/Essbereich besticht bereits auf den ersten Blick, mit ausgewogener Harmonie in allen Details. Die bodentiefen Fenster, sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die geschmackvoll gestaltete offene Küche, lädt mit ihren hochwertigen Edelstahl-Küchengeräten und Glasfronten zum Genießen und Verwöhnen ein. Teilweise sind die Decken abgehängt und integrierte Deckenleuchten und LED-Beleuchtung vervollständigen das moderne und innovative Gesamtkonzept dieser Immobilie. Über den Wohn/Essbereich gelangt man auf die vom Balkon überdachte Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der fest in der Gartenlandschaft integrierte Jakuzzi für sechs Personen. Hier können Sie zusammen mit Ihrer Familie in Ihrem eigenen Spa - Bereich entspannen und die Seele baumeln lassen. Ein geräumiges Gästebad befindet sich ebenfalls im EG, mit Relax – Dusche, Waschplatz und WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer und das Master – Bad. Das Master – Bad verführt Sie in eine andere Welt. Hier fängt der Morgen gut an. Hochwertige Materialien in Einklang mit Innovativer Technik, bereitet Ihnen eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Beheizt wird das Gebäude über kostengünstige Fernwärme. Fazit: Hier finden Sie ein junges Einfamilienhaus mir luxuriöser Ausstattung. Hier gilt das Motto "Lieber Kaufen statt Bauen".

Objektlage

Die Hochschulstadt Trossingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen und liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Hier hat die staatliche Musikhochschule ihren Sitz, sowie auch eine traditionsreiche Musikinstrumenten-Industrie. Dieses exklusive Haus in Trossingen grenzt direkt an einen Kindergarten und ist die perfekte Kombination aus Nähe zur Natur, familienfreundlicher Nachbarschafts und die gute Infrastruktur. Den Einwohnern bietet Trossingen einiges: mehrere Schulen, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants und vieles mehr. Der Flughafen Zürich ist über die A81 und über die A4 und der Flughafen Stuttgart über die A81 und die B27 in jeweils ca. 90 Autominuten zu erreichen.  

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Wüstenrot - Immobilien

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Objektart
Haus
Ort
Trossingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 156,75 m²
Nutzfläche
ca. 35,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 603,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
1.00
Kaufpreis
622.000 €
Käuferprovision
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%
Baujahr
2015
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.04.2026
Endenergiebedarf
59.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Joachim Frank
Tel: 07471 - 2475

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