Das Besondere! DHH mit traumhaftem Ausblick und moderner Raumaufteilung unweit der Schweizer Grenze.

Objektbeschreibung

Wollen Sie das Aussergewöhnliche, was man erst auf dem zweiten Blick erkennt?
Wollen Sie eine große Wohnung oder ein Haus?

Wenn Sie jetzt ja sagen, dann sind sie hier richtig.

Beim Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit in einem Doppelhaus, welches jetzt gerade noch einen Anbau mit weiteren drei Wohnungen bekommen hat.

Aber keine Sorge, Sie haben einen eigenen Eingang. Der Vorteil für Sie ist, dass dadurch jetzt eine neue Heizung eingebaut wurde und jetzt ein Blockheizkraftwerk für Ihr Wohlbefinden zuständig ist. Daher ist der Wert des Energieausweis sicher niedriger als hier angegeben.

Was bietet Ihre neue Immobilie:

Der interessante Grundriss hat viel viel Platz für Sie auf 3 Etagen. Bereits beim Betreten können Sie sehen, dies ist kein 08/15 Haus, sondern wurde von einem Architekten besonders gestaltet. Die Wohnung wurde 2001 komplett neu erstellt.

Das modern gestaltete Treppenhaus führt Sie vom Erdgeschoss bis in die zweite Etage. Im offenen Wohnbereich gibt es noch eine weitere Treppe, sodass der Dachspitz ebenfalls zu nutzen ist.
Insgesamt sind so drei Schlafräume, ein Wohnbereich mit Galerie und Essbereich und ein großer Balkon. Natürlich fehlt im Wohnbereich auch ein gemütlicher Schwedenofen nicht.

Objektausstattung

Was bietet Ihnen die Immobilie:

- Provisionsfrei

- ca. 208 m2 Wohnfläche
- 3 - 4 Schlafräume
- Offener Wohnessbereich mit Galerie und Schwedenofen
- großer Balkon
- großes Bad mit Whirlpool
- zusätzliches Bad mit Dusche
- Balkon mit traumhafter Aussicht in die Berge
- neue Heizung mit Blockheizkraft Baujahr 2023
- zwei Stellplätze
- die Hausfassade bekommt noch einen neuen Anstrich, der ist schon bezahlt.

Objektlage

Zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt in einer wunderschönen Landschaft Riedheim ein Ortsteil von Hilzingen.

Riedheim ist ungefähr 6 Kilometer von Singen entfernt und es sind nur 2,5 Kilometer zur Gemeinde Hilzingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Aber auch Riedheim selbst hat eine ärztliche Versorgung, eine Grundschule und einen Kindergarten! Weiterführende Schulen gibt es dann in Hilzingen oder auch in Singen.

Das Haus ist ruhig am Hang gelegen und mit dieser Lage haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Alpen. Zusätzlich sind es nur 1 Kilometer und schon sind Sie in der Schweiz.

Die Gemeinde Hilzingen besitzt einen hohen Freizeitwert durch die vielen Wanderweg in der Hegaulandschaft; ein beheiztes Schwimmbad und weitere Sportstätten. Auch für die Kultur ist in Singen oder auch in Konstanz gesorgt.

Die Autobahn A81 erreichen Sie in wenigen Minuten und können so ebenfalls die Schweiz oder Stuttgart erreichen.

Sie möchten sich diese aussergewöhnliche Haus selbst anschauen? Prima, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Vorausgesetzt:
+ Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Nun können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Wir treffen uns an dem Haus in Hilzingen Riedheim - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie.
Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposédownload beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihre Wüstenrot-Finanzpartnerin wird Sie dann gerne ansprechen.
Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Damit haben Sie noch einen weiteren Vorteil: Auch für andere Objekte können Sie die Finanzierungsbestätigung nutzen. Sie sind anderen Interessenten auf der Suche nach einer Immobilie einen Schritt voraus.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Karin Boos
Ekkehardstr. 32
78224 Singen
Telefon: 0151/65224279
E-Mail: karin.boos@wuestenrot.de