zum Kauf
77972 Mahlberg

Die Idee in Zeiten von null Zinsen - Traumhaft wohnen und Mietshaus die ideale Kombination!

850.000 €
Kennung: WI-AW-259

Objektbeschreibung

Ein Juwel wartet auf Sie im schönen Mahlberg!
Hier erwirbt der glückliche Käufer ein wunderschönes Haus in top Lage. Hier können Sie ein Renditeobjekt erwerben oder Sie bewohnen die oberste Wohnung und lassen die restlichen Wohnungen vermietet. Hier ist vieles möglich. Das Haus teilt sich in fünf Wohnungen auf. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und wäre kurzfristig bezugsfertig. Ein Wohntraum, mit grandioser Aussicht über die Dächer von Mahlberg in die Rheinebene – das müssen Sie gesehen haben. Die Wohnung ist sehr offen gestaltet und verfügt in der Raummitte über einen schönen Ofen. Im Herbst/Winter kann hier mit Holz eine heimelige Atmosphäre geschaffen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Büro stehen in diesen Räumen zur Verfügung. Vier weitere Wohnungen (2x-2 Zi. Whg. und 2x-3-Zi. Whg.) sind aktuell sehr gut vermietet mit angenehmen Mietern und vier Garagenplätze runden das Angebot ab. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
Auf Anfrage hin, übermitteln wir Ihnen gerne die Mieteinnahmen. Der Eigentümer hat all die Jahre die Wohnanlage sehr gut in Schuss gehalten. Es besteht keinerlei Reparaturstau oder ähnliches. Die Wohnungen werden mit Elektrospeicherheizungen erwärmt. Das Haus wurde vom Eigentümer selbst verwaltet. Sie möchten vorab einen Blick ins Haus werfen? Gerne sende ich Ihnen ein Video von dem traumhaften Angebot.
Sie haben Interesse? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme mit vollständigen Angaben.

Objektlage

Die Wohnanlage liegt mitten in der Stadt Mahlberg in der Ortenau.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Mahlberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 425,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 266,00 m²
Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.03.2030
Energieverbrauchskennwert
123.42 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Andreas Wischnewski
Tel: +49 7821 3150080

Ähnliche Immobilien

  • 77933 Lahr | Haus Renditehaus in stadtnaher Lage von Lahr!
  • 77933 Lahr | Haus Renditehaus in stadtnaher Lage von Lahr!
  • 77743 Neuried / Ichenheim | Haus Betongold - Erwerb von Teileigentum in toller Lage von Ichenheim!