**Kapitalanleger und Familien aufgepasst**

Objektbeschreibung

**Kapitalanleger und Familien aufgepasst**

Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Zweifamilienhaus an.
Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise erstellt, von den Eigentümern sorgsam behandelt. Ein Traum von einem Haus… hier passt einfach alles!
Der offene Wohn-Essbereich mit anschließender Küche und herrlicher Terrasse ist ein Wohntraum. Der erste Eindruck ist mehr als angenehm, warm und freundlich. Ich kann Ihnen versprechen, hier fühlen Sie sich sofort wohl.
Ein Schwedenofen heizt diesen Bereich im Winter und zur Übergangszeit wohlig warm auf.
Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf die Terrasse, die wiederum in den Naturgarten führt.
Der Außenbereich/Garten sucht seines Gleichen.
Das Obergeschoss gliedert sich in einem großen Wohnraum mit einer Küche, einem hellen Tageslichtbad und zwei gemütlichen Schlafzimmern.
Der obere Bereich eignet sich ideal für die Kinder oder ließe auch eine separate Vermietung zu.

Dieses Haus bietet nicht nur Schönheit sondern auch optimalen Nutzen! Mit der großzügigen Doppelgarage und dem großen Garagenhof können Sie Ihren ganzen Fuhrpark unterbringen. Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Die Heizung des Hauses wurde bereits erneuert.
Habe ich Ihr Interesse wecken können? Dann kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular der jeweiligen Website. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige angegebene Kontakte beantwortet werden.

Objektausstattung

Geheizt wird über Infrarotheizkörper.( BJ 2020 )
Das Warmwasser wir über ein Elektro-Warmwasserspeicher versorgt. ( BJ 2020 )

Objektlage

Ettenheim( Ettenheimweiler ) ist eine Stadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg im Regierungsbezirk Freiburg.



Daten & Fakten :

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 193 m ü. NHN
Fläche: 48,8 km2
Einwohner: 13.500 (31. Dez. 2020)




Verkehr:

Von 1893 bis 1966 war Ettenheim durch die Lokalbahn Rhein–Ettenheimmünster an das Schienennetz angeschlossen. Heute ist eine Zuganbindung im Nachbarort Orschweier gegeben. Bei Ettenheim befindet sich die Anschlussstelle 57a der Bundesautobahn 5. Durch die Gemarkung von Ettenheim verläuft die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). Beim Ort liegt der Flugplatz Altdorf-Wallburg.



Bildung :

In der Kernstadt Ettenheim gibt es das August-Ruf-Bildungszentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule, die Heimschule St. Landolin mit Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Realschule und das städtische Gymnasium Ettenheim.

Der Stadtteil Münchweier verfügt über ein Bildungshaus, in dem ein Kindergarten und eine Grundschule integriert sind, während es in Altdorf und Ettenheimmünster jeweils Grundschulen gibt. Außerdem gibt es fünf römisch-katholische und drei städtische Kindergärten sowie den Waldkindergarten in freier Trägerschaft.

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