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77933 Lahr/Schwarzwald

***Handwerker aufgepasst*** Ein Juwel auf großem Grundstück an der Schutter will geweckt werden!

350.000 €
Kennung: WI-SM-215
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Hallo Ihr Kreativen und Handwerker!

Hier bieten wir Euch ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Scheune auf einem großen Grundstück in super Lage an der Schutter in Lahr gelegen. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide und bietet eine optimale Neugestaltungsmöglichkeit je nach persönlichen Bedarf.

Die Scheune ist ein absolutes Schmuckstück und könnte beispielsweise für eine wunderbare Werkstatt oder eine weitere Garage umgebaut werden. Sie wollen das Wohnhaus erweitern? Kein Problem, der Scheunenanbau lässt sich prima um- bzw. ausbauen.
PKWs könnten in der großen Doppelgarage, einer weiteren Garageabgestellt werden. Auf der anderen Seite des Gebäudes finden Sie den voll umzäunten Garten.

Der ruhig gelegene Garten direkt an der Schutter stellt sich als absolutes Highlight des Anwesens dar. Dieser bietet eine Menge Platz, um Ihr Gartenparadies zu verwirklichen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir freuen uns Ihnen die Wohnung präsentieren zu können.

Objektlage

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Lahr mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Basisdaten: Regierungsbezirk: Freiburg Landkreis: Ortenaukreis Höhe: 170 m ü. NHN Fläche: 69,86 km2 Einwohner: 44.884 (31. Dez. 2015) Verkehr: Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport. Weiterhin verfügt Lahr über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415. Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Bildung und Forschung: Das Klinikum Lahr ist akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Freiburg. In der Stadt Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule.

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Objektart
Haus
Ort
Lahr/Schwarzwald
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 782,00 m²
Badezimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1962
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.01.2030
Endenergiebedarf
239.65 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Saskia Metzger
Tel: 07821/3150082

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