zum Kauf
77933 Lahr

Renditehaus in stadtnaher Lage von Lahr!

550.000 €
Kennung: WI-AW-264

Objektbeschreibung

Die Alternative in wirtschaftlich schwierigen Zeiten! Das klassische Mehrfamilienhaus (Roonstraße 23 in Lahr) – aus den 1930er-Jahren mit fünf Wohnungen, zwei Garagen und zwei Stellplätzen. Die Wohnung verteilen sich auf vier Etagen und sind allesamt gut vermietet. Hausmeister wohnt im Objekt und kümmert sich um das Haus.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 25.332€. Eine Optimierung der Mieten ist sicherlich möglich. Hier würden Sie die Kapitalanlagespezialisten von Wüstenrot Immobilien gerne informieren. Ferner weist das Haus einen leichten Sanierungsstau auf, der aktuell über diverse Fördermöglichkeiten in Form von Sonderkreditprogrammen und steuerlichen Vorteilen abgemildert werden kann.
Ein Investment in Immobilien war immer eine gute Alternative und die aktuelle Situation zeigt einmal mehr, „Betongold“ ist enorm wertstabil!

Sie haben Interesse an einem Gespräch mit mir? Gerne sende ich Ihnen vorab alle Unterlagen zu diesem Angebot.

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus steht in der Roonstraße 23 in Lahr. Unweit der Stadtmitte von Lahr!

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Objektart
Haus
Ort
Lahr
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 315,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 232,00 m²
Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30.07.2027
Endenergiebedarf
273.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Andreas Wischnewski
Tel: +49 7821 3150080

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