zum Kauf
77830 Bühlertal

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Aussichtslage

591.000 €
Kennung: 2549
3 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses extravagante Haus wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet und liegt in Bühlertal in einer schönen Aussichtslage. Das Haus besticht durch seinen exklusiven wie gemütlichen Landhaus- Charakter .
Im Erdgeschoss befindet sich der große und gemütliche Kachelofen, welcher Ihnen im Winter eine angenehme und wohlige Wärme spendet. Das große Wohn- Esszimmer mit seiner großen Fensterfront bietet Ihnen eine traumhafte Aussicht und zudem viel Platz zum Wohnen. Vom Wohn- Esszimmer haben Sie Zugang zum terrassenähnlichen Balkon, zum gemütlichen Sitzplatz am Teich und dem liebevoll angelegten Garten.
Neben dem großen Wohn- Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss noch eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein weiteres Zimmer und ein neu renoviertes Gäste- Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, sowie das geräumige Wellness- Bad mit Sauna, Wellness- Dusche und großer Eck- Badewanne.

In die Einliegerwohnung gelangen Sie über einen separaten Eingang. Die 2- Zimmer Wohnung ist hell und freundlich und hat Zugang zu einer weiteren Terrasse. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Wir freuen uns Ihnen dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zeigen zu dürfen. Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Objektausstattung

Das Haus verfügt über eine hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung. Es ist liebevoll mit vielen Details im Landhausstil gestaltet. Das Badezimmer verfügt über einen Wellnessbereich.

Objektlage

Die Gemeinde Bühlertal liegt inmitten einer einmaligen Landschaft, zwischen Weinbergen und Wäldern. Bühlertal ist die Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Wander, Radfahren oder Laufen, für jeden findet sich hier die perfekte Variante entspannen Sie und geniesen Sie den Ausblicke über die umliegenden Berge und die Vorgebirgslandschaft bis ins Rheintal und die Vogesen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Bühlertal vorhanden.

Wichtige Information: Wir sind seit über 10 Jahren in der Region Mittelbaden tätig und kennen den Markt sehr genau. Wir stehen Ihnen mit Engagement und Eifer sehr gerne zur Seite. Es ist für uns auch selbstverständlich, dass wir uns immer weiterbilden um Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zustehen. So sind wir auch die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.immobilien-mittelbaden.de. Unserer Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse stehen Ihnen bei Fragen zu einer passenden Finanzierung sehr gerne zur Verfügung. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen in der Sie gerade wohnen oder kennen jemand der eine Immobilie verkaufen möchte? Zögern Sie nicht sprechen Sie uns darauf an. Wir helfen Ihnen weiter. Ihr Team der Wüstenrot Immobilien Mittelbaden Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Mittelbaden. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Haus
Ort
Bühlertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.150,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Kaufpreis
591.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1985
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20.09.2029
Endenergiebedarf
206.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Dominik Beier
Tel: 072239408378

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