zum Kauf
77781 Biberach

Wunderschöne Villa im Grünen!

1.300.000 €
Kennung: WI-LP-242
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Pool-Liebhaber Aufgepasst!

Wir haben die perfekte Immobilien für Sie!
Diese wunderschöne Villa mitten im Grünen bietet alles was das Herz begehrt.
Angefangen von einen großen Foyer über eine eigene Bar bis hin zum großen Indoor-Swimmingpool und einer Sauna ist alles vorhanden.
Ein großer Steinofen auf der Terrasse bietet die Möglichkeit an einem schönen Sommerabend den Tag entspannt mit einem Barbecue ausklingen zu lassen.
Die Wellness-Landschaft im unteren Gebäudeteil lässt keine Wünsche offen.
Da der Swimmingpool innenliegend ist, sind Sie ganz unabhängig vom Wetter und können den Wellness-Tag entspannt an Ihre eigenen kleinen Bar ausklingen lassen.

Interessiert?

Für eine qualifizierte Beratung & Besichtigung steht Ihnen Laurin Plank gerne zu Verfügung!

Objektausstattung

- Indoor-Swimmingpool - Sauna - Kleine Bar - Doppelgarage

Objektlage

Geographische Lage: Der staatlich anerkannte Erholungsort Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald am Zusammenfluss von mehreren Wasserläufen. Rechtsseitig fließt der Erlenbach, von der linken Seite fließen Prinzbach, Emmersbach, Erzbach und Haubach in die Kinzig. Der Ort selbst liegt in 188 m ü. NN. In einem Seitental liegt der Ortsteil Prinzbach. Basisdaten: Regierungsbezirk: Freiburg Landkreis: Ortenaukreis Einwohnerzahl: 3651 (31. Dez. 2018) PLZ: 77781 Bürgermeisterin: Daniela Paletta Verkehr: Bahnhof Biberach (Baden) Biberach ist durch die Schwarzwaldbahn (Offenburg – Singen (Hohentwiel)) an das überregionale Schienennetz angebunden. Im Ort zweigt die Harmersbachtalbahn nach Oberharmersbach von der Schwarzwaldbahn ab. Über die B 33 (Kehl – Ravensburg) und B 415 nach Lahr/Schwarzwald ist Biberach auch straßenverkehrstechnisch angebunden. Geologie: An den Talhängen und auf den Bergen rings um Biberach kann man anstehende Gneise beobachten, diese bilden den ältesten Teil des Schwarzwalds, das Grundgebirge. In diesem Grundgebirge liegen auch die Erzgänge der Gegend rund um Biberach. Aus den Pflanzenablagerungen im Karbon bildeten sich in Mulden des inzwischen zu einer Hochfläche abgetragenen Grundgebirges die Kohleablagerungen im hinteren Emmersbach. Material, das sich im nachfolgenden Perm ablagerte, bekam durch eisenhaltige Mineralien eine rote Farbe. Am Schönberg-Pass ist diese rote Erde auf den landwirtschaftlich genutzten Flächen noch zu sehen. Das heutige Gesicht Biberachs begann sich in den Eiszeiten und der Nacheiszeit zu formen. Die Schmelzwässer schufen sich ihre Täler, an den Rändern häuften sich die Geröllmassen. So entstand durch das Zusammenwirken der Bauelemente (Grundgebirge) mit Naturkräften (Abtragung, Aufschüttung) die Naturlandschaft, in der heute die Gemeinde Biberach liegt.

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Objektart
Haus
Ort
Biberach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 369,00 m²
Nutzfläche
ca. 274,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.244,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Kaufpreis
1.300.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1968
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.02.2030
Endenergiebedarf
143.18 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Laurin Plank
Tel: 07821 3150085

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