zum Kauf
77756 Hausach

Die besondere Immobilie - Wohnen und Arbeiten verbinden!

695.000 €
Kennung: WI-PA-241
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie um Ihre Wohnwünsche und das Arbeiten unter ein „Dach“ zu bekommen? Dann haben wir für Sie eine tolle Lösung im Kinzigtal. Das Anwesen eignet sich ideal für das Handwerk (Steinmetzbetrieb ö.ä.), den Künstler oder sonstige gewerbliche Nutzung, um das Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie in jahrelanger Arbeit prima für den Käufer vorbereitet. Im linken Hausbereich befindet sich ein kleines Atelier, welches noch fertiggestellt werden müsste und im Mittelhaus, befinden sich die sehr geschmackvollen Wohnräume der Eigentümer. Großzügiges Loftwohnen mit viel Holz und Granitböden. Hier ist genügend Platz für die Familie oder ein Wohntraum für das Paar. Im rechten Bereich ist eine weitere kleine Wohnung mit Küche. Dort anschließend der gewerbliche Bereich, bereits eingeteilt in mehrere Räume mit Sanitäranlagen und hohen Decken. Grundsätzlich hat der jetzige Eigentümer eine weitere Aufstockung des Gebäudes geplant, womit bis zu 4 Wohnungen entstehen könnten. Ferner kann das komplette Anwesen umfahren werden, die Wege sind mit Pflastersteinen gesichert. Durch die (fast-) Alleinlage kann hier ungestört gearbeitet werden.
Sie haben Interesse? Rufen Sie mich bitte an für weitere Information. Gerne stellen wir Ihnen auch ein Video vom Haus zur Verfügung, womit Sie „24/7“ das Haus besichtigen können. Gerne senden wir Ihnen das komplette Exposee mit allen Details. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektlage

Die Immobilie ist im schönen Hausach im Kinzigtal beheimatet. Die Lage ist an der Stadtgrenze in Richtung Haslach.

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Objektart
Haus
Ort
Hausach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Nutzfläche
ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.800,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.02.2030
Energieverbrauchskennwert
118.61 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Andreas Wischnewski
Tel: +49 7821 3150080

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