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77656 Offenburg / Zunsweier

***RESERVIERT***Freistehendes Handwerkerhaus mit großem Potenzial in top Lage von Offenburg / Zunsweier sucht Sie!

215.000 €
Kennung: WI-SM-257
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Freistehendes Handwerkerhaus mit Potenzial sucht Sie!!!

Hier kann so einiges saniert, abgerissen und verändert werden. Die vorhandenen Flächen sorgen für kreative Möglichkeiten für die Schaffung von Wohnflächen.

Die Bausubstanz des Objektes ist gut. Dennoch freut sich das Objekt über Modernisierungen.

Einige Räume wurden bereits saniert und modernisiert. Andere Räume freuen sich auf Ihre Kreativität und einen neuen Anschliff.

Ich konnte Ihre Neugierde wecken? Über Ihren Kontakt würde ich mich freuen.

Objektausstattung

Das Einfamilienhaus ist mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2018 ausgestattet.

Die Fenster wurden im Jahr 1999 ausgetauscht.

Die Teilunterkellerung bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Objektlage

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.

Offenburg liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt. Sie wird auch als „Tor zum Schwarzwald“ bezeichnet und liegt am Ausgang des Kinzigtals in den Rheingraben.

Basisdaten
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 163 m ü. NHN
Fläche: 78,38 km2
Einwohner: 59.060 (31. Dez. 2017)

Verkehr
Der Bahnhof Offenburg ist ein wichtiger Knotenpunkt und ICE-Halt. Er verfügt über stündliche Fernverkehrsverbindungen mit Direktverbindungen

Straßenverkehr
Die Anschlussstelle 55 Offenburg der Bundesautobahn A5 ist knapp fünf Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Des Weiteren führen die Bundesstraßen 3 und 33 durch Offenburg.

Bildung
An der Hochschule Offenburg (ehemals: Fachhochschule) werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Bachelor- und Masterstudiengänge angeboten. Ferner gibt es ein Staatliches Seminar für Didaktik und Lehrerbildung (Grund-und Hauptschulen) in Offenburg.

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Objektart
Haus
Ort
Offenburg / Zunsweier
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 285,00 m²
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.03.2030
Endenergiebedarf
99.52 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Saskia Metzger
Tel: 07821/3150082

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