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76599 Weisenbach / Au im Murgtal

Großes Haus in zentraler Lage

385.000 €
Kennung: WI 54519
3 Badezimmer
7 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses großes Wohnhaus im Zentrum besticht durch seine Lage sowie die individuelle Grundrissgestaltung und den Personenaufzug / Lift, welcher im Jahre 2000 neu gebaut wurde.

Im Untergeschoss es Hauses befindet sich der Eingang in den Aufzug sowie in die Doppelgarage mit Zugang in das Haus / Gebäude. Der Heizungsraum sowie ein weiterer großer Raum als Hobby-/Kellerraum steht zur Verfügung, welcher nochmals unterteilt wurde. Platz befindet sich genug im Kellerbereich; neben dem Hauseingang befindet sich der Eingang auch zum Gewölbekeller, welcher ein sep. Raum darstellt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Bad/WC, zwei große Schlafräume sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon / Terrasse.

Im Obergeschoss / DG befinden sich ebenfalls mehrere Räume / Schlafen sowie Büro, Bad/WC, Küche und Wohn- Esszimmer mit Balkon.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug/Lift und ist daher auch seniorengerecht.

Stimmen Sie sich bereits heute mit uns ab und wir freuen Sie in Kürze begrüßen zu dürfen.

Objektausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über Laminat- und Fliesenboden etc. und wurde in den letzten Jahren im wieder teilsaniert/-modernisiert.

Objektlage

Das Objekt befindet sich inmitten des Ortes nur unweit von einer Bushaltstelle entfernt und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können Sie auch leicht erreichen.

Kita und weitere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Freizeitgestaltung und oder S-Bahn Anschluss erreichen Sie auch in wenigen Minuten, wenn gewünscht.

Keller, Gewölbekeller, Doppelgarage plus 4 Stellplätze,
Balkon / Terrasse
PV Anlage und Vieles mehr.

Frei ab 01.07.2025 oder nach Absprache.

Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie.

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Objektart
Haus
Ort
Weisenbach / Au im Murgtal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Nutzfläche
ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 288,00 m²
Vermietbare Fläche
235,00 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.
Baujahr
2013
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.06.2025
Energieverbrauchskennwert
97.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
Ralf Berger
Tel: +49 (0)7221 30 21 935
Mobil: 0172-733 83 99

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