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76597 Loffenau

Großes Landhaus mit Hallenbad und Sauna mit Blick in die Rhein-ebene.

650.000 €
Kennung: WI 42882
9 Badezimmer
7 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Tolles Landhaus in herrlicher Aussichtslage von Loffenau.
Die Lage besticht durch einen wunderschönen Ausblick, der das Potential hat
jeden Tag zu einem Erlebnis zu werden.

Das Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohnung (EG und DG).
In den kalten Wintermonaten spendet der offene Kamin eine wohlige Wärme im Wohnbereich.
Die Hauptwohnung hat eine Terrasse und einen großen Balkon zu dem man Zugang vom einem der beiden Wohnzimmer, vom Esszimmer und Schlafzimmer hat.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studios, welches eines einen Zugang zum Balkon hat. Ebenso befindet sich eine Galerie im Dachgeschoss, die sich ideal als Büro anbietet.

Hallenbad und Sauna im Haus.

Im Untergeschoss befinden sich 4 Appartements, welche sich ideal als Ferienwohnungen anbieten. Die Wohnungen verfügen zum Teil über Terrassen und Zugang zum Gartengrundstück.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, vom Keller bis ins Dachgeschoss .

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.

Objektausstattung

Hauptwohnung über 2 Etagen EG und DG
Hallenbad und Sauna
4 Appartements im UG
Kellergeschoss
Personenaufzug
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 431 qm
Nutzfläche ca. 154 qm
Grundstück ca. 607 qm

Objektlage

Der malerische Ort Loffenau liegt landschaftlich reizvoll im Nordschwarzwald, zwischen Murgtal und Albtal.
Loffenau ist auch auch als staatlich anerkannter Erholungsort ausgewiesen.
Die Weltstadt Baden-Baden,
der heilklimatische Kurort Bad Herrenalb
sowie die Stadt Gernsbach mit der romantischen Altstadt runden die reizvolle Lage von Loffenau ab.
In Loffenau oder der nahegelegenen Stadt Gernsbach finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs.
Im Ort selbst finde Sie viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und das Familienleben.

Wichtige Informationen.
Wir sind über 15 Jahren in der Region Mittelbaden tätig und kennen den Markt sehr genau.
Es ist für uns auch selbstverständlich, dass wir uns weiterbilden um Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.
Wir sind deutschlandweit einer der ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)".
Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.immobilien-mittelbaden.de.

Unsere Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse stehen Ihnen bei Fragen zu einer passenden Finanzierung sehr gerne zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen in der Sie gerade wohnen oder kennen jemand der eine Immobilie verkaufen möchte? Zögern Sie nicht sprechen Sie uns darauf an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ihr Team der Wüstenrot Immobilien Mittelbaden.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Mittelbaden. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Diese Daten beruhen auf Fremdangaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung, den Prospekten, etc. können wir keine Gewähr übernehmen.

Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, bitte unverzüglich widersprechen und nachweisen von welcher Seite Sie auf das Angebot aufmerksam gemacht wurden.

Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter und vereinbaren Sie für Ortsbesichtigungen immer einen Termin mit unserem Büro.

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Objektart
Haus
Ort
Loffenau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 431,00 m²
Nutzfläche
ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 607,00 m²
Baujahr
1978
Schlafzimmer
7
Badezimmer
9
Etagen
4.00
Kaufpreis
650.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.08.2033
Endenergiebedarf
161.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ottmar Windsheimer
Mobil: +49 1739838202

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