2 FH mit Ökonomiegebäude

Objektbeschreibung

Dieses Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und einem großen Ökonomiegebäude und befindet sich in zentraler, sonniger Lage der Gemeinde.

Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume, Werkstatt, Öltanklager, Abstellräume.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Küche, WC, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer.

Das Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Bad, Diele sowie Terrasse/Balkon.
Im Ökonomiegebäude ist eine Empore mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 64 m².

Das Haus ist noch bewohnt und wird zur Mitte des Jahres 2025 frei.

Gerne können Sie sich mit uns in Verbindung setzen bzgl. dem Objekt und deren Details.

Objektausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und kann nach Wunsch des Käufers so gestaltet werden, dass man seine Ideale umsetzen kann in wenigen Arbeiten.

Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten sind am Objekt zu machen / auszuführen; hierfür können Sie u.a. mit KFW Fördermittel arbeiten, welche auch wir Ihnen gerne aufzeigen.

Objektlage

Sehr sonnige Südlage mit Anschluss an Bus und in nur wenigen Minuten sind Sie im Gewerbezentrum der Gemeinde, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vorfinden, welche man für den täglichen Gebrauch benötigt.

REAL Markt, OBI, ALDI und Vieles mehr finden Sie in nur wenigen Fahrminuten vor.

Die A5 Autobahn sowie die Kurstadt Baden Baden sind in wenigen Minuten erreichbar.

2FH, Ökonomiegebäude, Stellplätze,
sonnige Lage
Teilkeller

Das Erdgeschoss verfügt über einen mechan. Kachelofen mit festen Brennstoffen und im Obergeschoss wird der Kamin mit Öl geheizt; deren Tank steht in einem der Lagerräume.
Warmwasser wird mittels Elektroboiler in beiden Geschossen erstellt.
Eine Zentralheizung gibt es aktuell nicht.

Das Haus selbst müsste urspr. um 1900 gebaut worden sein lt. Auskunft; jedoch ist das fiktive Baujahr mit 1957 definiert.

Frei ab dem 01.08.2025

Gespräche und Besichtigungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro direkt ab.