Tolles Haus im Villa Stil mit fantastischer Hauptwohnung und schöner Einliegerwohnung / zwei Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Tolles Haus im Villa Stil,
mit 2 geteilten Wohnungen/Wohneinheiten.

Es gibt für jede Wohnung eine eigene Wohnungsgrundbuch Blattnummer.

Das 1991 in Massivbauweise errichtete Haus hat einen besonderen Charme in Ortsrandlage.

Erste Wohnung im EG und DG hat ca. 235 qm Wohnfläche.

Zweite Wohnung im UG (ELW) hat ca. 98 qm Wohnfläche.

Beide Wohnungen zusammen haben ca. 333 qm Wohnfläche.

Schon beim Betreten der ersten Wohnung im Erdgeschoss verspürt man eine ganz besondere Atmosphäre.
Diese Wohnung hat 6 Zimmer,
ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen zusätzlich zur Zentralheizung, mit Zugang zum großen Balkon,
sowie ein sehr schönes großes Esszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie zur Küche mit Vorratsraum.
Über den Flur gelangt man zum Gäste-WC, zum Bad und zum Büro.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein überdurchschnittlich großes Badezimmer/Badetempel,
zwei Gästezimmer mit Zugang zum oberen Balkon und separater Dusche/WC.
Zu dieser Wohnung gehört eine Doppelgarage.

Die zweite Wohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Wohnungseingang von außen.
Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum unteren großen Balkon, zwei Schlafzimmer, eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Über den Flur kommt man in die Küche, in das Bad, ins Gäste WC sowie in den Abstellraum.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 800 qm großem Grundstück, in einer Sackgasse in Waldrandnähe.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektausstattung

Erste Wohnung hat 6 Zimmer
Zweite Wohnung (ELW) hat 3 Zimmer

Objektlage

Marzell ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe.
Sie liegt im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord
und gehört zum schönen Albtal.

Maxzell hat einen Stadtbahn-Anschluss, Richtung Karlsruhe und Richtung Bad Herrenalb.

Von Marzell aus erreicht man mit dem Auto in ca. 20 min. die Autobahneinfahrt A5 bei Karlsruhe,
sowie in ca. 10 min. den heilklimatischen Kurort Bad Herrenalb.
Die Goldstadt Pforzeim erreicht man in ca. 25 min.

Unsere Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse sowie der Württembergischen "Ihr Fels in der Brandung" stehen Ihnen bei Fragen zu einer passenden Finanzierung sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Team der Wüstenrot Immobilien.

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Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter und vereinbaren Sie für Ortsbesichtigungen immer einen Termin mit unserem Büro.