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76359 Marxzell

Tolles Haus im Villa Stil mit schöner Einliegerwohnung!

799.000 €
Kennung: WI 47580
4 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Tolles Haus im Villa Stil
mit schöner Einliegerwohnung in Marxzell.
Das 1991 in Massivbauweise errichtete Haus hat einen besonderen Charme in Ortsrandlage.

Es hat eine tolle Hauptwohnung mit ca. 225 qm Wohnfläche
sowie eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche
zusammen ca. 310 qm Wohnfläche.

Schon beim Betreten der Hauptwohnung im Erdgeschoss verspürt man eine ganz besondere Atmosphäre.
Die Hauptwohnung hat 6 Zimmer,
ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen zusätzlich zur Zentralheizung, mit Zugang zum großen Balkon,
sowie ein sehr schönes großes Esszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie zur Küche mit Vorratsraum.
Über den Flur gelangt man zum Gäste-WC, zum Bad und zum Büro.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein überdurchschnittlich großes Badezimmer/Badetempel,
zwei Gästezimmer mit Zugang zum oberen Balkon und separater Dusche/WC.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Wohnungseingang von außen.
Die 3- Zimmer Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum unteren großen Balkon, zwei Schlafzimmer, eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Über den Flur kommt man in die Küche, in das Bad, ins Gäste WC sowie in den Abstellraum.
Zur Einliegerwohnung gehört auch eine Terrasse.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 800 qm großem Grundstück.

Von allen Balkonen hat man eine schöne Aussicht in die Natur.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in Waldrandnähe.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektausstattung

ca. 310 qm Wohnfläche
gehobene Ausstattung
9 Zimmer
2 Küchen
3 Bäder
5 WC
3 Balkone
1 Terrasse
Kachelofen
gemauerter Grill im Freien
große Garage
4 Stellplätze

Objektlage

Marzell ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe.
Sie liegt im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord
und gehört zum schönen Albtal.

Maxzell hat einen Stadtbahn-Anschluss, Richtung Karlsruhe und Richtung Bad Herrenalb.

Von Marzell aus erreicht man mit dem Auto in ca. 20 min. die Autobahneinfahrt A5 bei Karlsruhe,
sowie in ca. 10 min. den heilklimatischen Kurort Bad Herrenalb.
Die Goldstadt Pforzeim erreicht man in ca. 25 min.

Unsere Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse sowie der Württembergischen "Ihr Fels in der Brandung" stehen Ihnen bei Fragen zu einer passenden Finanzierung sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Team der Wüstenrot Immobilien.

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Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter und vereinbaren Sie für Ortsbesichtigungen immer einen Termin mit unserem Büro.

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Objektart
Haus
Ort
Marxzell
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Nutzfläche
ca. 67,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Baujahr
1991
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Etagen
3.00
Kaufpreis
799.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Baujahr
1991
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.03.2034
Endenergiebedarf
172.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ottmar Windsheimer
Mobil: +49 1739838202

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