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76351 Linkenheim-Hochstetten

FAMILIENTRAUM MIT CHARME: Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Garage u.v.m.

499.000 €
Kennung: WI 42455
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Linkenheim-Hochstetten vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Mit einer Grundstücksfläche von 617 m² und einer Wohnfläche von 123 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn/Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist schön ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, die genügend Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer ist auch auf dieser Etage vorhanden.

Keller: Der Keller bietet ausreichend Stauraum und viel Platz. Ein Hobbyraum ist ebenfalls vorhanden.

Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit für gesellige Grillabende oder entspannte Sommermahlzeiten im Freien.

Objektausstattung

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelisolierverglasung. Das Haus wird mit einer im Jahr 2004 eingebauten Öl-Zentralheizung versorgt. Die Öltanks wurden vor Kurzem gereinigt und für die nächste Heizperiode großzügig nachgefüllt.

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Linkenheim-Hochstetten. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte machen diesen Standort besonders attraktiv.

Durch das ausgeprägte Vereinsleben sowie dem sehr schönen Umland ist die Lebensqualität überdurchschnittlich hoch.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in Linkenheim-Hochstetten zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!

Bitte beachten Sie, dass das Exposé lediglich zu Informationszwecken dient und keine verbindlichen Aussagen enthält. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Objektart
Haus
Ort
Linkenheim-Hochstetten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 617,00 m²
Baujahr
1977
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
499.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt
Baujahr
1977
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.07.2033
Endenergiebedarf
208.78 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Heiß
Tel: 0721-9354214
Mobil: 0176-63265049

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