zum Kauf
76137 Karlsruhe / Südstadt

7-Familienhaus in der Südweststadt!

980.000 €
Kennung: WI-SM-301

Objektbeschreibung

Baujahr: 1939
Insgesamt 7 Einheiten
Strategischer Leerstand: 3 Einheiten
Gasetagenheizung
Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss kann vermietet werden.
DG ausbaufähig
Sollmiete: ca. 50.000 € JNKM
Sollfaktor: ca. 20
Rendite: ca. 5 %

Objektlage

Karlsruhe ist mit rund 310.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis (kreisfreie Stadt). Die Stadt ist Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.


Regierungsbezirk: Karlsruhe
Höhe: 115 m ü. NHN
Fläche: 173,46 km²
Einwohner: 309.999 (31. Dez. 2016)
Bevölkerungsdichte: 1787 Einwohner je km²

Stadtgliederung

Das Stadtgebiet von Karlsruhe ist in 27 Stadtteile unterteilt, die sich weiter in Stadtviertel, früher zum Teil auch als Stadtbezirke bezeichnet, gliedern. Die acht inneren Stadtteile sind in der Karte siehe Bilder in Rottönen markiert, die 19 äußeren Stadtteile in Grün- und Gelbtönen. Abgesehen von Oberreut, der Waldstadt und Weiherfeld-Dammerstock, drei Neubausiedlungen des 20. Jahrhunderts, gehen die äußeren Stadtteile auf ehemals selbständige Städte und Dörfer zurück, die deutlich älter als Karlsruhe selbst sind.

Verkehr

Karlsruhe wird über drei Autobahnen und mehrere Bundesstraßen erreicht. Die Europastraßen E 35 (Amsterdam–Rom) und E 52 (Straßburg–Salzburg) verlaufen hier über das Autobahnnetz.

Der Karlsruher Hauptbahnhof ist Haltepunkt im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz und gehört zu den 21 Bahnhöfen der höchsten Bahnhofskategorie 1 der DB Station&Service.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Karlsruhe / Südstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 400,00 m²
Kaufpreis
980.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1939
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.05.2024
Endenergiebedarf
175.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Saskia Metzger
Tel: 07821/3150082

Ähnliche Immobilien

  • 79777 Ühlingen-Birkendorf / Birkendorf | Haus Einfamilienhaus im Grünen - ein Traum für die Familie
  • 77963 Schwanau / Allmannsweier | Haus ***Reserviert*** Ein klick zu spät!
  • 77933 Lahr | Haus ***Reserviert*** Top Renditehaus in stadtnaher Lage von Lahr!