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75428 Illingen

Reiheneckhaus am beliebten Hummelberg mit Ausbaureserve

430.000 €
Kennung: 6032-H-2
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage am Hummelberg in Illingen wurde 1980 das angebotene 5,5-Zimmer-Reihenendhaus auf einem insgesamt 283 m² großen Grundstück errichtet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, welche sich vor dem Haus auf separaten Flurstücken (38 m²) befindet.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den sonnigen Garten, die Küche, ein kleines Arbeitszimmer, die Garderobe und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, das Tageslichtbad, ein geräumiger Vorplatz und ein weiteres WC untergebracht.

Das Dachgeschoss ist zurzeit über eine Auszugsleiter begehbar und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt und ausgebaut werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es zwei Abstellräume, eine Waschküche und den Heizungsraum.

Unter der Terrasse gibt es eine weitere Abstellmöglichkeit die für die Gartengeräte oder sonstiges genutzt werden kann.

Die Ausstattung ist überwiegend dem baujahrentsprechend.

Objektausstattung

* Ausbaureserve
* Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
* Fenster: Holz-Isolierfenster (2-fach verglast)
* Heizung: Elektroblockheizung
* Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Bidet und Badewanne
* 2 separate WC's
* Balkon
* Terrasse
* Einzelgarage mit Elektroanschluss
* Stauraum unter der Terrasse

Objektlage

Das Reiheneckhaus ist ruhig am Feldrand gelegen im Wohngebiet Hummelberg.

Illingen liegt am Rand des Naherholungsgebiets Stromberg, etwa 30 km nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen/Enz und Mühlacker.
Die Gemeinde hat ca. 8000 Einwohner davon leben ungefähr 1000 im Teilort Schützingen. Illingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10. Am Illinger Eck beginnt/endet die Bundesstraße 35. In Richtung Westen erreicht man über die B 10 die A 8 bei Pforzheim in ca. 15 Minuten, über die B 35 erreicht man in ca. 45 Minuten die A 5 bei Bruchsal. Richtung Osten kann man in ca. 25 Minuten die A 81 bei Stuttgart erreichen.
Vom Bahnhof Illingen aus kann man mit RE- und S-Zügen im Taktverkehr Richtung Mühlacker (weiter Richtung Pforzheim oder Bruchsal) oder Richtung Bietigheim (über Vaihingen an der Enz) fahren.
Am knapp 1,5 km entfernten Bahnhof Vaihingen (Enz) hat man Anschluss an den Fernverkehr mit IC-Zügen und vereinzelten ICE-Zügen in Richtung Mannheim und Stuttgart.
Illingen unterhält eine Verbundschule mit Grund-, Haupt- und Realschule. Der Besuch eines Gymnasiums ist im benachbarten Mühlacker oder Vaihingen an der Enz möglich.
Für die vorschulische Betreuung stehen in Illingen sechs Kindergärten zur Verfügung.
Der Kletterwald und Wasserspielplatz sind tolle Freizeitmöglichkeiten für Familien mit Kindern

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Objektart
Haus
Ort
Illingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 119,05 m²
Grundstücksfläche
ca. 321,00 m²
Baujahr
1980
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Kaufpreis
430.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Baujahr
1980
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.09.2032
Endenergiebedarf
180.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marc Laub
Mobil: 01714993311

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