Zum Kauf
75417 Mühlacker

Ein Zuhause für die ganze Familie: moderne DHH mit großem Garten und reichlich Platz zu verkaufen!

529.000 €
Kennung: WI 44307
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In zentraler Lage in Mühlacker wird diese schöne, gepflegte und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 verkauft.

Gerade für Familien ist das Haus bestens geeignet: viele Zimmer, eine tolle Aufteilung, Garten und vieles mehr! Über vier Etagen verteilen sich ca. 152qm Wohnfläche, sowie ca. 21qm Nutzfläche. Ein moderner und offener Stil, kombiniert mit einer klassischen Aufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die besonderen Vorzüge dieses Hauses. Das Hausgrundstück ist 215qm groß und wird zusätzlich um einen Außenstellplatz und eine Einzelgarage auf einem separaten Grundstück vor dem Haus ergänzt (Kaufpreis Stellplatz 5.000€, Garage 10.000€).

Die Aufteilung im Detail:

Gartengeschoss:
Über den gemeinschaftlichen Weg zum Haus gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Direkt neben der Eingangstüre befindet sich ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer – gerade für Familien mit Kindern oder für Gäste ist diese Aufteilung ideal! Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, sowie einen Waschtisch und ein WC. Der hintere Bereich des Hauses ist unterkellert. Hier bietet Ihnen das Haus Lager- und Abstellmöglichkeiten, sowie einen Wasch- und Trockenraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss.

Erdgeschoss:
Im großzügigen Wohn- und Essbereich findet die ganze Familie Platz. Durch die helle und offene Küche sind stets alle mitten im Geschehen dabei. Hier finden Sie Platz für den Couch- und TV-Bereich, sowie für einen großen Esstisch und genießen zudem den schönen Blick in den Garten. Diesen erreichen Sie ebenfalls über den Wohnzimmerbereich. Genießen Sie gemeinsame Stunden im Kreise der Familie oder mit Ihren Gästen. Ein angeschlossenes WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Garten und Außenanlagen:
Der idyllische Gartenbereich ist ein echtes Highlight: Genießen Sie den Feierabend und entspannte Feste auf Ihrer überdachten Terrasse. Punktuelle Bepflanzung bietet einen natürlichen Sichtschutz und liefert entsprechende Privatsphäre. Der gepflegte Garten liegt verkehrsgeschützt hinter dem Haus und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Seitlich am Haus wurde der Garten aufgrund der leichten Hanglage terrassenförmig angelegt, was gerade für den Eigenanbau ideal ist. Ein Wasseranschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und versorgt Ihre Pflanzen.

Obergeschoss:
Hier finden alle Familienmitglieder Platz. Ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer stehen in idealer Größe zur Verfügung. Im Elternschlafzimmer können zudem weitere Möbel wie Nachtschränke und Sideboards eingeplant werden. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und großem Waschtisch sorgt auch für einen reibungslosen Ablauf wenn sich mehrere Personen im Bad befinden. Ein weiterer Abstellraum bietet zudem weitere Lagermöglichkeiten.

Dachgeschoss:
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Nutzen Sie den zusätzlichen Platz als weiteres Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch für das HomeOffice, hier haben Sie die freie Wahl! Zusätzlich befinden sich die Gaszentralheizung und die Anschlüsse für die Solaranlage in einem separaten Raum.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé, sowie den Zugang zur virtuellen Tour. Eine Besichtigung können wir gerne nach Rücksprache mit dem Eigentümer vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektausstattung

+ Baujahr 2015
+ zentrale Lage
+ ca. 152qm Wohnfläche
+ ca. 21qm Nutzfläche
+ moderner Stil
+ offenes Wohn- und Esszimmer
+ offene Küche
+ zwei Bäder zzgl. Gäste-WC
+ viele Zimmer
+ Garten mit großer und üerdachter Terrasse
+ Solaranlage
+ Garage (zzgl. Kaufpreis 10.000€)
+ Stellplatz (zzgl. Kaufpreis 5.000€)

Objektlage

Das Haus befindet sich in der Nähe der Lindachsporthalle und somit in zentraler Lage von Mühlacker. Die Große Kreisstadt Mühlacker liegt im nord-westlichen Teil Baden-Württembergs, ca. 12km von Pforzheim entfernt. Mühlacker zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus. Dies ermöglicht den Einwohnern, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahn A8 bietet Mühlacker kurze Wege und ist somit auch für Pendler ein guter Ausgangspunkt. Über den Bahnhof und die gut ausgebaute Busanbindung sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel ausreichend vorhanden.

Mit ca. 26.000 Einwohnern verfügt Mühlacker über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Supermärkte, lokale Geschäfte und verschiedene Restaurants tragen zur Grundversorgung und dem Wohlbefinden der Einwohner bei. Gerade für Familien bietet Mühlacker ein vielfältiges Angebot mit Spielplätzen, Hallenbad und weiteren Freizeiteinrichtungen. Die malerische Lage entlang des Enztals umgeben von naturbelassenen Wäldern und Grünflächen sorgt für eine idyllische Stimmung.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Objektart
Haus
Ort
Mühlacker
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 152,00 m²
Nutzfläche
ca. 21,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 215,00 m²
Baujahr
2015
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
529.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3% (inkl. ges. MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis
Baujahr
2015
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.11.2025
Endenergiebedarf
55.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Christian Degl
Tel: 07152 338880

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