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75242 Neuhausen

Helles, großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit excellentem Garten und drei Garagen

549.000 €
Kennung: WI 23926
3 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

1975 wurde das ursprüngliche Haus von der Firma „Streiff“ gebaut und im Jahr 1999 kam dann, ähnlich einer Doppelhaushälfte, ein Anbau dazu.

Sie haben die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand den Altbau vom Anbau zu trennen und hier zwei Wohneinheiten zu realisieren. Ebenso ist es möglich, im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang einzurichten – auch hier mit relativ geringem Aufwand.

Der Anbau besteht aus zwei Zimmern im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Zimmern im Dachgeschoss und einem Badezimmer mit Dusche. Hier bietet sich die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer zu gestalten und im Dachgeschoss zwei Schlafräume einzurichten.

Im Altbau befinden sich derzeit die Küche, ein großer Wohn- und Essbereich inklusive einem gemütlichen Kaminofen. Ein modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche, Gäste-WC, ein kleiner Vorratsraum sowie ein Schlafzimmer vollenden die Räumlichkeiten auf der Erdgeschossebene im Altbau. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die traumhaft schöne Terrasse mit südländischem Flair.

Von hier aus gelangen Sie auch in den Keller. Ein Vorratskeller mit Natursteinboden, ein Werkstattkeller für den Heimwerker, ein großer Hobbyraum sowie der Heizungskeller und die Öltanks wurden 1975 gebaut. Im Jahr 1999 entstanden durch den Anbau ein weiterer großer Hobbyraum, welcher problemlos als Wohn- und Schlafraum für eine Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche sowie einer Waschküche mit einem separaten Eingang. Die Waschküche kann ohne weiteren Aufwand als Küche mit Essbereich umfunktioniert werden.

Der schön angelegte und gepflegte Garten wird Sie begeistern – ein romantischer Goldfischteich neben der Terrasse, ein separates Gartenhaus und ein Gewächshaus sind bereits vorhanden.

Die im Jahr 2006 gebaute Doppelgarage bietet Ihnen viel Platz für zwei große Autos. Die angebaute Einzelgarage können Sie für ein drittes Auto nutzen.

Objektausstattung

- 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - großes Wohnzimmer mit Kaminofen - übergroße Terrasse - teilweise Parkett in den Schlafräumen - Einliegerwohnung möglich - Hobbyraum im Keller - Vorratskeller mit Natursteinboden - Werkstattraum im Keller - Solaranlage für Warmwasser - separate Eingangstür zum Kellergeschoss - 3 Garagenplätze - Gartenhaus für Gartenwerkzeug und Geräte mit Strom und Licht - Gewächshaus - Goldfischteich (ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen) mit Filteranlage - Zisterne mit 5.000 Liter Fassungsvermögen Sanierungen / Renovierungen: - 1998 Heizung und Elektrik - 2002 Fenster im Altbau erneuert - 2003 Badezimmer im EG komplett saniert - 2006 Bau der Doppelgarage - 2008 Einbau des Holzkaminofens im Wohnzimmer - 2017 Fassade gestrichen und Dachsteine gereinigt

Objektlage

Neuhausen gehört zum Pforzheim-Enzkreis und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und die schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Sindelfinden, Böblingen, Weil der Stadt und Pforzheim aus. In einer ruhigen Seitenstraße von Neuhausen befindet sich dieses charmante Wohnhaus. Zwei Bäcker, eine Metzgerei, mehrere Restaurants, einen Arzt in fast direkter Nachbarschaft, Apotheke und eine Lidl-Filiale, etc. haben Sie vor Ort, so daß Sie für den täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen.

Sie möchten dieses Haus gerne besichtigen? - Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adresse und einer gültigen Telefonnummer, dann erhalten Sie gerne ein Expose mit weiteren Unterlagen zum Objekt. Selbstverständlich können unsere Finanzierungsberater Ihnen auch ein Angebot zur Kaufpreisfinanzierung ausarbeiten. Bei über 300 Bankentarifen finden wir sicherlich auch für Sie die passende Darlehenskombination.

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Objektart
Haus
Ort
Neuhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 198,00 m²
Nutzfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 683,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
4,76%
Baujahr
1999
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.08.2029
Energieverbrauchskennwert
52.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Ivonne Martin
Tel: 07054 302 76 32

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