zum Kauf
75223 Niefern-Öschelbronn

+++Großzügige Doppelhaushälfte in Niefern+++

429.000 €
Kennung: WI 24961
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das hier Angebotene Objekt wurde ca. im Jahr 1990 in massiver Bauweise erbaut, und bietet Ihnen auf ca. 151 m² jede Menge Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Objektes empfängt Sie und Ihre Gäste ein großzügiger Eingangsbereich.

Von hier aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, und geradezu in den einladenden und geräumigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, auf welchem Sie den Feierabend genießen können.

Eine Etage höher finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. auf dieser Etage kann durch stellen einer Wand ein Kinderzimmer gebildet werden. Ebenso finden Sie hier das Badezimmer, welches ausgestattet ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch.

Das ausgebaute Dachgeschoss, ist ein ideales Kinderzimmer oder auch ein Büro und bietet durch Fensterflächen viel Tageslicht.

Im Untergeschoss finden Sie ein Duschbad sowie ein großzügiges Gästezimmer mit Ausgang zum Garten und einen Kellerraum vor.

Das Angebot wird durch eine geräumige Garage, mit Dachraum abgerundet.

Objektausstattung

Das Objekt ist ausgestattet mit: - Massive Bauweise - Kunstoffenster - Fliesenböden - Laminatböden - 2 Bäder - 2 Balkonen - 1 Terrasse - große Garage mit Dachraum - Stellplatz vor dem Haus

Objektlage

Niefern bietet Ihnen die perfekte Wohnlage. Eine vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Frei- und Hallenbad, eine mehrzahl an Sportplätzen, Tennisplätze, einem Fitnessstudio und einer großen Auswahl an verschiedenen Vereinarten steht Ihnen zu Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Werkrealschule. Besucht Ihr Kind ein Gymnasium in Pforzheim? Die Bushaltestelle nach Pforzheim ist nur wenige Minuten vom Eigenheim entfernt. Die Gemeinde hat eine hervorragende Verkehrslage. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der B10 in Richtung Pforzheim oder Mühlacker und ebenso auf der A8 in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart. Bus- und Bahnverbindungen können ebenfalls perfekt genutzt werden. Niefern besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Unter anderem finden Sie Apotheke, Friseursalon, Banken, Lebensmittel-Discounter, Getränkemarkt, Bäckereien, Schreibwarengeschäft und vieles mehr. Zu dem befindet sich das Objekt in einer ruhigen Lage.

Das Objekt ist im Moment noch vermietet!

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Objektart
Haus
Ort
Niefern-Öschelbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 152,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 222,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
4.00
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
1990
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.01.2030
Endenergiebedarf
88.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Sandra Kunz
Tel: 072311442518

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