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75223 Niefern-Öschelbronn

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Großes Einfamilienhaus! -Fertiggestellt-

699.000 €
Kennung: WI 24612
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich verzaubern!

Das Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise, bietet Ihnen eine reine Wohnfläche wie in einem Zweifamilienhaus. Hier fühlt sich besonderes eine größere Familie wohl oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist gut vorstellbar.

Eine Sanierung wurde durchgeführt nun steht Ihrem Einzug nichts mehr im Weg.

Wir betreten das Haus im Erdgeschoss, ein lichtdurchflutendes Wohnzimmer mit offener Küche auf ca. 62 m² begrüßt Sie freundlich. Durch die großen Fensterflächen haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Garten.
Durch das bodentiefe Fenster gelangen Sie in den Garten, welcher Sie zum Grillen einlädt.
Zudem bietet das Geschoss ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Dieses Stockwerk wird durch eine Fußbodenheizung geheizt.

Über die Treppe gelangen wir in das Obergeschoss, das vier gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet. Zu Verfügung stehen Ihnen zwei große Balkone.

Das Dachgeschoss mit seinen ca. 65 m² bietet Ihnen zwei vollwertige Zimmer sowie ein Badezimmer.

Zusätzlich haben Sie drei Kellerräume und zwei Garagen die beide mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet sind.

Objektausstattung

Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Buderus Gas-Therme
- Kollektoren zur Wasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kunststofffenster (Marke: Schüco)
- Neue Velux Dachfenster
- Neue Haustüre, mit Oberlicht und seitliches Fensterelement (Marke: Schüco)
- Neue Rundkasten Vorbaurollläden in Aluminium Weiss mit elektrischem Antrieb
- Neue Elektrik
- Neue Wasser- und Abwasserverrohrung
- Balkongeländer Aluminium und satiertem Milchglas
- Sektionaltore mit elektrischem Antrieb
- Italienische Fliesen

Objektlage

Niefern bietet Ihnen die perfekte Wohnlage.

Eine vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Frei- und Hallenbad, eine mehrzahl an Sportplätzen, Tennisplätze, einem Fitnessstudio und einer großen Auswahl an verschiedenen Vereinarten steht Ihnen zu Verfügung.

In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Werkrealschule. Besucht Ihr Kind ein Gymnasium in Pforzheim? Die Bushaltestelle nach Pforzheim ist nur wenige Minuten vom Eigenheim entfernt.

Die Gemeinde hat eine hervorragende Verkehrslage. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der B10 in Richtung Pforzheim oder Mühlacker und ebenso auf der A8 in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart. Bus- und Bahnverbindungen können ebenfalls perfekt genutzt werden.

Niefern besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Unter anderem finden Sie Apotheke, Friseursalon, Banken, Lebensmittel-Discounter, Getränkemarkt, Bäckereien, Schreibwarengeschäft und vieles mehr.

Zu dem befindet sich das Objekt in einer ruhigen Lage.

Das ist genau das Einfamilienhaus was Sie suchen?
Dann warten Sie nicht lange!
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Objektart
Haus
Ort
Niefern-Öschelbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 276,00 m²
Nutzfläche
ca. 43,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 357,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
2019
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Solar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.01.2029
Endenergiebedarf
142.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Sandra Kunz
Tel: 072311442518

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