zum Kauf
75180 Pforzheim / Büchenbronn

Großes Haus, mit schöner Scheune, sucht neuen Eigentümer mit etwas handwerklichen Fähigkeiten!

399.000 €
Kennung: WI 25207
3 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses 3 Familienhaus wurde in massiver Bauweise etwa im Jahr 1900 erbaut.

Zum Haus gehört eine gut erhaltene Scheune. Hier ist ganz viel Platz für IHR * Hobby * Gewerbe * Handwerk.

Weiter gibt es 2 Garagen. Diese wurden etwa im Jahr 1990 erbaut.

Aufgeteilt ist das Haus in 3 identisch gleiche Wohnungen. Die Wohnungen im EG und OG sind etwa 86 qm groß. Die Wohnung im Dachgeschoss ist natürlich etwas kleiner – durch die Dachschrägen. Hier gibt es schöne Gauben. Jede der Wohnungen verfügt über:

– das Wohnzimmer
– ein Esszimmer – im EG mit handgefertigen, schönen Möbeln –
– 2 Schlafzimmer
– die Küche
– ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Dusche (im EG mit WC und mit Fußbodenheizung)
– Flur
– es gibt 3 separate WC´s

Im Untergeschoss gibt es
– verschiedene Naturboden-Keller
– den Stromzähler-Kasten
– Abstellkeller
Die Deckenhöhe beträgt hier nur etwa 1,80 Meter.

Ein schöner Garten sowie der Hof runden dieses Angebot ab.

Die Räume im EG und im 1.OG werden meist mit Festbrennstofföfen, also Holz, beheizt – oder mit Stromheizungen, wie Ölradiatoren.

Die Wohnung im Dachgeschoss wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Diese Wohnung ist seit etwa 51 Jahren vermietet. Die Mieteinnahme hier beträt EUR 200,00 – monatliche Kaltmiete, zuzüglich EUR 20,00 Nebenkosten. Die Heizkosten (Strom) sowie die Kaltwasserkosten sind getrennt für die Wohnung im Dachgeschoss.

Objektausstattung

Obwohl hier schon einiges erneuert wurde, ist in diesem Haus noch einiges zu tun.

Unter Anderem wurden im Haus erneuert:

- etwa 1990 - Dach neu eingedeckt
- etwa 1995 - Lärmschutzfenster zur Straßenseite
- etwa 2000 - helles Massiv-Holz-Parkett
- etwa 2000 - Sockel am Haus in Granit
- etwa 2000 - Treppenhaus neuer Strom
- etwa 2000 - Bad im EG
- etwa 2002 - Neue Haustüre
- etwa 2004 - Einbauküche im 1.OG
- etwa 2005 - Fenster im Erdgeschoss, Dachgeschoss und im Treppenhaus

- Große ausbaufähige Scheune
- schöner großer eingezäunter Garten
- Großer Hof
- 2 Garagen

Objektlage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbronn im Südwesten von Pforzheim.
Hier gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststellen, Optiker, Banken, Frisöre, Metzger, einer Tankstelle und eine Apotheke. Des Weiteren gibt es Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Andere weiterführende Schulen aller Richtungen befinden sich im Stadtzentrum von Pforzheim.

Büchenbronn hat auch im Bereich der Freizeitbeschäftigung Einiges zu bieten. Darunter zählen die Naturfreunde, Sportvereine, wie Fußball, Turnen, Reiten oder Tennis.

Die Busverbindung zur Stadt oder auf den Enz-Nagold-Rücken ist über die Firma Eberhardt-Reisen mit einer sehr guten Taktung gewährleistet.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Pforzheim / Büchenbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 247,00 m²
Nutzfläche
ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 652,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen
3.00
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.09.2029
Endenergiebedarf
255.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Sandra Kunz
Tel: 072311442518

Ähnliche Immobilien

  • 76593 Gernsbach / Reichental | Haus Ein Haus mit großem Ausbaupotential und großer Scheune
  • 72218 Wildberg | Haus Liebevoll saniertes Haus in sonniger Halbhöhenlage von Wildberg
  • 75223 Niefern-Öschelbronn | Haus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Großes Einfamilienhaus! -Fertiggestellt-