Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt auch mit einer barrierefreien Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als separate Einheit für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Diele mit Holztreppe, die hinauf in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, welche individuell eingeteilt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche.

Die barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist aufgeteilt in offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ebenfalls mit bodenebener Dusche.

Das Grundstück mit insgesamt 439 m² ist liebevoll angelegt. Eine Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Objektausstattung

- Baujahr 2019
- barrierefreie Einliegerwohnung
- Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
- große Terrasse
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze im Freien

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Neuenstein.
Neuenstein ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaftsschule Neuenstein mit Schülerhaus und Ganztagesbetreuung ist nur ca. 1,2 km Fußweg entfernt.
Neuenstein liegt an der Burgenstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Darunter auch das Schloss Neuenstein.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sie ist an das überregionale Straßennetz durch die Bundesautobahn A6 angebunden und liegt an der Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim.

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