zum Kauf
74523 Schwäbisch Hall / Sulzdorf

Schnäppchen! Platz für die ganze Familie

155.000 €
Kennung: 2019-25
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein „Einfamilienhaus“ mit einseitigem Anbau. Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern und bietet somit für die ganze Familie ausreichend Platz.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Untergeschoss:
– Kleiner Kellerraum (Zugang nur über Abstellraum bzw. dem derzeitigen als „Garage“ genutzten Bereich)

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Zugang zu den Abstellräumen und Treppenaufgang zum Wohnbereich

Obergeschoss:
– Großzügiger Flurbereich
– Essbereich mit offener Küche
– Wohnbereich mit offenem Kamin
– Tageslichtbad
– Balkon

Dachgeschoss:
– Flurbereich
– Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Separates WC
– Auszugstreppe mit Zugang zur Heiztherme im Spitzboden

Spitzboden:
– Gas Heiztherme

Am Verkaufsobjekt wurden in den letzten Jahren diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden zum Beispiel das Dach und ein Großteil der Fenster erneuert.

Derzeit ist das Objekt vermietet und kann als Kapitalanlage genutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 600,- pro Monat und wurde in den letzten Jahren nicht angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich. Die Mieter sind dahingehend informiert.

Aus Datenschutzgründen dürfen wir keine Innenbilder veröffentlichen. Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von diesem Objekt.

Anfragen bitte mit kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Objektausstattung

- Gasheizung - Kamin - Tageslichtbad - "Garage" bzw. Abstellraum lt. Plan (aktuell nicht nutzbar) - Außenstellplatz - Neuwertiges Dach - Neuwertige Hauseingangstüre

Objektlage

Das Objekt liegt in Schwäbisch-Hall im Teilort Sulzdorf.

Es ist zu berücksichtigen, dass der Abstellraum, welcher aktuell als Garage genutzt wird sowie der Abstellraum dahinter und der Kellerraum im Untergeschoss derzeit nicht genutzt werden können. Die Nutzung der Räume ist einer Nachbarin vorbehalten. Es wird hiermit auf das Grundbuch und die offiziellen Schriftstücke verwiesen. Des Weiteren ist zu berücksichtigen, dass es sich bei dem Objekt rechtlich betrachtet um eine Eigentumswohnung handelt. Das Verkaufsobjekt ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) mit 378/1000 Miteigentumsanteilen und ist im Aufteilungsplan als Wohnung Nr. 3 gekennzeichnet. Die WEG erstreckt sich auf das Nachbargebäude mit weiteren 4 Wohneinheiten. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Die visualisierten Grundrisse haben wir anhand der aktuellen Raumaufteilung erstellen lassen. Diese Grundrisse dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Der in den visualisierten Plänen als "Garage" bezeichnete Raum ist in den Originalplänen als Abstellraum ausgewiesen. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Ein bestimmtes Flächenmaß wird beim Verkauf des Hauses nicht geschuldet. Ein konkretes Baujahr liegt uns nicht vor. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Haus
Ort
Schwäbisch Hall / Sulzdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 198,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.06.2029
Endenergiebedarf
154.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Andreas Rothmann
Tel: 07191 - 93 53 63

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