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74423 Obersontheim

Wunderschönes landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage!

1.500.000 €
Kennung: WI-AM-018428

Objektbeschreibung

Achtung Pferdeliebhaber/Landwirte/Naturbegeisterte – ein seltenes Liebhaberobjekt in Alleinlage!!
Wunderschönes zusammenhängendes landwirtschaftliches Anwesen mit insgesamt 174.450,00 m² (17,4 Hektar!) Grundstücksfläche. Eigene Flächen, fast soweit das Auge reicht. Mit Wohnhaus Baujahr 1958 und alles was dazu gehört: Stall, Scheune, Maschinenhalle, verschiedene Nebengebäude und Schuppen.
Das Zweifamilien-Wohnhaus ist im Erdgeschoss eingeteilt in Wohnzimmer, Küche- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und Bad mit Badewanne, WC. Das erste Dachgeschoss ist eingeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Badewanne und Dusche. Das zweite Dachgeschoss bietet Möglichkeit zum Ausbau.

Objektausstattung

- 17,4 Hektar Gesamtgröße direkt an der Hofstelle
- Ölheizung 1992, neuer Brenner 2021
- Holzofen Küche und Esszimmer
- teilweise neue Fenster Bj. 2016
- teilweise Isolierung der Außenwände
- Fischteich gespeist durch eigene Quellen
- Quelle im Wald (ideal für Forellen)
- weitere Quelle wurde 1990 neu angelegt, sie ist 36m tief
- dadurch komplett Eigenwasserversorgung
- 3-Kammer-Kläranlage am Wohnhaus

Objektlage

Die Gemeinde Obersontheim hat ca. 5300 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur und viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Obersontheim liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km).

Im Ort Obersontheim befindet sich die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Objektart
Haus
Ort
Obersontheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Nutzfläche
ca. 113,47 m²
Grundstücksfläche
ca. 174.450,00 m²
Gesamtfläche
ca. 338,49 m²
Baujahr
1958
Kaufpreis
1.500.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1958
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.12.2032
Endenergiebedarf
186.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 07971/9121997
Mobil: 0176/36329079

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