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73527 Schwäbisch Gmünd

Schwäbisch Gmünd - renovierungsbedürftiges Ein- Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage

230.000 €
Kennung: WI-AM-018121

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus oder Anlage-Immobilie? – Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Dieses im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus liegt verkehrsgünstig und zentral in Schwäbisch Gmünd.
Eingebettet in ein Wohngebiet erwartet Sie das Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger und guter Wohnlage. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie oder je nach Bedarf für zwei eigenständige Einheiten. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein neues Haus für die ganze Familie in guter Wohnlage entstehen. Der Bezug ist sofort möglich.

Habe ich Sie neugierig gemacht? – Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können

Objektausstattung

Das Objekt ist unterkellert und wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet. Es erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig. Das Haus wird im derzeitigen Zustand angeboten. Denkmalschutz besteht nach Einsicht im Geodatenportal nicht. Echtholzparket Fenster und Türen wurden im OG erneuert Gas-Heizung-Einzelöfen Elektrik erneuert Dach gedeckt Kabelanschluß

Objektlage

Die Stadt Schwäbisch Gmünd liegt an der B29, welche den Großraum Stuttgart mit dem Raum Aalen verbindet. Lassen Sie sich verwöhnen in Gmünds Gaststätten, Kneipen und Straßen-Cafés die sich auf dem Münster-, Markt- und Johannisplatz reihen! Hier können Sie gleichzeitig die einmalige städtebauliche Szenerie beobachten sowie das wunderschöne Flair Schwäbisch Gmünds erleben und genießen. Ebenfalls eine Stadt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen! Neben den Einzelhändlern bildet der Wochenmarkt auf dem Münsterplatz einen wichtigen Treffpunkt für Jung und Alt. Buntes Markttreiben ist hier jeden Mittwoch und Samstag angesagt. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die vielseitigen Freizeitangebote in und rund um Schwäbisch Gmünd. Heute prägen vielseitige allgemeinbildende Schulen die Stadt. Drei Vollgymnasien, wie auch Sonderschulen zeigen Schwäbisch Gmünd als Schulstadt. Der ÖPNV verbindet heute alle wichtigen Ziele.

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. (Vorgabe unserer Auftraggeber) GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: info@maier.im oder Telefon 07366/9230558 www.maier.im

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Objektart
Haus
Ort
Schwäbisch Gmünd
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Nutzfläche
ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 397,00 m²
Etagen
2.00
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.06.2029
Endenergiebedarf
216.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Harald Maier
Tel: +49 73 66 96 70 557

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