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73434 Aalen

Modernisiertes, familienfreundliches RMH mit idyllischem Garten in Aalen - Dewangen

378.000 €
Kennung: WI-AM-018384
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wohnen und Wohlfühlen in einem familienfreundlichen, hellen und sehr gepflegten 6-Zimmer-Reihenhaus, mit ca. 140 m² Wohnfläche, in einer ruhigen und vor allem beliebten Wohngegend von Dewangen.

Dieses großzügig gestaltete Reihenmittelhaus vereint gekonnt heimelige Gemütlichkeit mit solider Architektur.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie durch die Glasschiebetür auf die Terrasse mit Garten. Eine Besonderheit ist der offene Wohncharakter des Wohnzimmers. Die Küche und der Essbereich liegen ein paar Stufen versetzt. Diese halbgeschossige Aufteilung gibt der Wohnung einen interessanten und offenen Charakter.

Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer befindet sich im Obergeschoss.Von hier aus können Sie morgens auf dem großen Balkon Ihren ersten Kaffee genießen.
Wieder durch ein paar Stufen versetzt befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein WC.

Eine mögliche, weitere kleine Wohneinheit bildet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier verfügen Sie über ein weiteres Zimmer, sowie einen kleineren Raum mit sanitären Anschlüssen und eine Diele.

Ein Arbeitszimmer im Untergeschoss rundet den besonderen Charakter dieses Reihenhauses ab. Ideal für ein Homeoffice.

Das Reihenhaus schafft ein angenehmes Wohnambiente, mit seiner offenen, hellen Raumaufteilung und hochwertiger, gepflegten Ausstattung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Bemusterungen und Beratungen werden gerne von uns durchgeführt. Rufen Sie uns einfach an.

Objektausstattung

AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Ein solides Haus mit viel Potenzial - Einfach einziehen und wohlfühlen!

Reihenmittelhaus
Baujahr 1976
Kaminofen
neue Fenster
neues Badezimmer
Satellitenanschluss
voll unterkellert
Dach ist ausgebaut
Balkon
Terrasse
Markise
Garten
Garage
Erdgas (2006), Pelletheizung (2020)
Entkalkungsanlage

Objektlage

Aalen-Dewangen ist ein familienfreundlicher Stadtteil von Aalen.
Kindergärten, Schule, aktives Vereinsleben, Wochenmarkt - alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden oder in wenigen Autominuten zu erreichen. - Die Nähe nach Aalen und zur Natur sind hier zu finden.
Durch die gute Busverbindung und ebene Radwege kann das Auto auch in der Garage stehen bleiben.
Die Westumgehung Aalens verbindet Sie schnell mit der A7 zu entfernteren Zielen.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Objektart
Haus
Ort
Aalen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 169,00 m²
Baujahr
1976
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
378.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.10.2032
Endenergiebedarf
228.14 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Annette Maier
Tel: +49 7366 9230 558
Mobil: +49 172 2864 903

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