Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Mehrfamilienhaus besticht mit den 4 separaten Wohneinheiten und seinem durchdachten Schnitt.
Für Kapitalanleger gleichermassen interessant.

Das Mehrfamilienhaus, dass in den letzten Jahren teilweise renoviert wurde, befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft mit bequemer Nähe zum Zentrum, was es zu einer begehrten Wohnadresse macht.

Es hat genügend Platz für Eltern und Großeltern, auch eine separate Vermietung einer Wohnung ist möglich mit eigenem Zugang. Weitere Wohnmöglichkeiten sind im nicht ausgebautem Dachgeschoss für die Kids möglich.

Die 4 Wohneinheiten sind unabhängig voneinander begehbar.

Im Erdgeschoss
Links eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Bad mit Badewannen und separate WC, Balkon, Abgetrennte Terrasse Zugang nicht über Wohnung.
Die Küche mit Elektro-Geräten ausgestattet verfügt über zwei Fenster.
Direkt Gegenüber der Wohnbereich, welcher den Lebensmittelpunkt bildet.

Rechts eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit Badezimmer mit Dusche und WC, dazu gehört auch die große Terrasse.

Im 1. Obergeschoss
wurde eine große 4 Zimmer-Wohneinheit geschaffen.
Ein großzügiger Wohn- Essbereich erlaubt den Blick auf die Terrasse. Die Küche ist im Plan als Kinderzimmer verzeichnet.

Das Badezimmer wurde mit einer offenen Dusche versehen.

Ein großer Schlafraum und einem ebenso freundlichen, hellem Kinderzimmer bieten somit genügend Platz für eine kleine Familie.

Ein zusätzliches Raum ist sowohl vom Treppenhaus als auch von der Wohnung angelegt und eignet sich für ein kleines Büro.

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Zwei unbebaute Zimmer bieten die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem offenen Bereich und einem zusätzlichen Bad/WC.

Die 3 Zimmer Souterrainwohnung hat einen eigenen Zugang mit einer Veranda.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin.

Das Objekt ist mit einer Einheit vom Besitzer genutzt, zwei weitere Wohnungen an die Kinder Vermietet und eine Wohnung Fremd Vermietet.

Eine Garage mit einem Stellplatz davor gehören auch zum Haus.

Objektausstattung

2022 wurde das UG in eine Wohnung umgebaut.

Nach komplettem Ausbau wäre eine mögliche Wohnfläche bei 335 qm.

Objektlage

Amstetten liegt im Bundesland Baden-Württemberg im Landkreis Göppingen. Die Stadt hat ca. 2.700 Einwohner und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 25 Kilometer nordwestlich von Ulm.

Verkehrsgünstig gelegen:

Amstetten ist verkehrsgünstig gelegen und hat eine gute Anbindung an die Autobahn A8. Die Bundesstraßen B10 und B29 führen ebenfalls durch Amstetten.

In der Nähe von Geislingen an der Steige:

Amstetten liegt in der Nähe von Geislingen an der Steige, einer Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern. Geislingen ist bekannt für seine Textilindustrie und die Geislinger Steige, eine Passstraße, die über die Schwäbische Alb führt.

Weitere Informationen:

Amstetten ist eine beliebte Wohnstadt für Familien und Pendler.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und Sportstätten.
In Amstetten finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte wie z.b Netto, Bäcker, Apotheke und Restaurant.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr, nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Auftraggeber übermittelt hat. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dieses Expose' ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag.

Die Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Die hinterlegten Grundrisse spiegeln nur die Möglichkeit der Gestaltung. Beachten Sie deshalb die Beschreibung und Ausstattung da diese die momentane Situation darstellen.
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Gerne betreuen wir auch Ihre Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Timur Akyar
Bezirksleiter
Wüstenrot Immobilien
Telefon: 07161-1588355
mobil: 0173-7223546
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