zum Kauf
72805 Lichtenstein / Holzelfingen

Einfamilienhaus in schönster Aussichtslage

399.000 €
Kennung: WI 24605
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses urgemütliche, innen wie außen topgepflegte Einfamilienhaus steht frei. Es überzeugt nicht nur durch seine tolle Aussichtslage, sondern auch durch den gelungenen Grundriss.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit seinem herrlichen Kachelofen und dem verglasten Süd-West-Balkon. Der Blick reicht über grüne Wiesen, Felder und Wälder bis hin zu unserem schönen Schloß Lichtenstein.

Eine praktische U-Küche grenzt direkt an das Esszimmer. Esszimmer und Wohnzimmer trennt nur ein hölzerner Raumteiler, dadurch entsteht ein sehr offenes Wohngefühl.

Ebenfalls auf dieser Ebene finden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das vollausgestattete Tageslicht-Bad.
Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Außerdem finden sich hier verschiedene Abstellräume, eine Infrarotkabine und der Zugang zur Garage.

Das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Sie haben hier die Möglichkeit zwei Zimmer mit eigenem Bad zu planen, ein Balkon ist bereits vorhanden.
Direkt vor der Haustür gibt es den gepflegten Garten mit seinen schönen Plätzen und den alten Bäumen und Sträuchern, rund um das Haus grünt und blüht es.

Das Haus verfügt über reichlich Abstell- und Kellerbereiche. Die riesige Garage bietet Platz für mindestes ein Auto und ein Motorrad.
Eine Werkbank ist ebenfalls eingerichtet.

Auf dem Hof vor dem Haus können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Objektausstattung

Ausstattung - Großzügige Raumaufteilung - Ausbaumöglichkeiten des Dachgeschosses mit zwei zusätzlichen Zimmern - Verglaster Südbalkon - Garage mit direktem Hauszugang- Stellplätze - Öl-Zentralheizung

Objektlage

Holzelfingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lichtenstein im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt auf 700 Meter Höhe und liegt am Ende des nach ihm benannten Albaufstiegs Holzelfinger Steige. Seit über 30 Jahren bietet Holzelfingen herrliche Wintersportmöglichkeiten, seit 2007 gibt es hier das erste und einzige zusammenhängende Skigebiet der Schwäbischen Alb, die Wintersport-Arena Holzelfingen. Auch Wanderbegeisterte kommen in und um Holzelfingen auf ihre Kosten. Es ist einfach schön hier!

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Wüstenrot - Immobilien

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Lichtenstein / Holzelfingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Nutzfläche
ca. 94,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 484,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%
Heizungsart
indMulti25136Select25136
Befeuerungsart
oel
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.09.2029
Energieverbrauchskennwert
143.39 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Karin Lenz
Tel: 07121505962

Ähnliche Immobilien

  • 72664 Kohlberg | Haus Generationenhaus auf Traumgrundstück im schönen Kohlberg
  • 72108 Rottenburg am Neckar | Haus Es kommt auch auf die inneren Werte an - MFH mit rauer Schale und gutem Kern
  • 72459 Albstadt | Haus "Darf´s ein bißchen Luxus sein?"