zum Kauf
72664 Kohlberg

Generationenhaus auf Traumgrundstück im schönen Kohlberg

495.000 €
Kennung: WI 24275
3 Badezimmer
9 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein großzüges Zweifamilienhaus.

Ursprünglich 1900 errichtet, erfolgte die Erweiterung 1973.

Die Heizung wurde 2001 getauscht, das Dach 2004.
Zuletzt erfuhr das Haus 2015 umfängliche Modernisierungsarbeiten

Ein riesiger, ruhig gelegener Garten mit altem Baumbestand lädt Sie und Ihre Kinder zum Spielen, Toben und Entspannen ein.

Objektausstattung

Das Haus steht je nach Anspruch einzugsfertig bereit. Einige Modernisierungen erhöhen sicherlich noch die Wertigkeit. Im EG stehen Ihnen neben den üblichen Räumen für technische Einrichtungen 3 Räume für Hobbyzwecke mit Wohnraumcharakter zur Verfügung. Im ersten und im zweiten Obergeschoss treffen Sie jeweils auf eine schön geschnittene 4 Zimmerwohnung. Einige Modernisierungen wurden hier bereits durchgeführt: So wurde beispielsweise das Dachgeschoss nach erteilter Baugenehmigung ausgebaut und der Wohnung im zweiten Obergeschoss zugeschlagen. Aus Kostengründen hat der Verkäufer eine Bau-Treppe eingebaut, die aufgrund ihrer Ausführung vom neuen Eigentümer getauscht werden muss. Die Kosten für diese Maßnahme wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Dafür steht Ihnen dann im Dachgeschoss ein Studio mit 70,37m² zur Verfügung. Viel Platz für all Ihre Lieben !

Objektlage

Die Immobilie liegt in der ruhigen Ortschaft Kohlberg. Kohlberg ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Kohlberg ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Zu den Nachbarn gehören Metzingen, Dettingen und Neuffen. In Kohlberg selbst finden Sie die wichtigsten Dinge füs tägliche Leben. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Kohlberg ist ein interessanter Ausgangspunkt für herrliche Freizeitaktivitäten. Die örtlichen Vereine freuen sich über Zuwachs. Ein idealer Wohnort für all diejenigen, die das gemütliche Dorfleben genießen wollen, dabei aber die direkte Anbindung an eine Stadt schätzen.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Bedienen Sie sich bitte hierzu des Buttons "Anbieter kontaktieren" bei Immoscout. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere kompetenten Finanzierungsexperten stehen Ihnen ebenfalls zügig zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Wüstenrot - Immobilien

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Objektart
Haus
Ort
Kohlberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 227,42 m²
Grundstücksfläche
ca. 784,00 m²
Schlafzimmer
9
Badezimmer
3
Etagen
4.00
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
Baujahr
2001
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.09.2029
Endenergiebedarf
100.63 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Karin Lenz
Tel: 07121505962

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