"WOHNGLÜCK" im 3-Familienhaus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Oberboihingen! Dieses ansprechende Haus aus dem Baujahr 1976 bietet nicht nur eine begehrte Aussichtslage, sondern auch ein vielseitiges Raumangebot, dass sich auf drei Wohnungen verteilt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² und einer Nutzfläche von ca. 157 m² eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Objektausstattung

Beim Betreten des Hauses durch den überdachten Eingangsbereich erleben Sie sofort die durchdachte Gestaltung. Der Zugang zum Treppenhaus, sowohl von der Garage als auch vom Haus aus, garantiert Ihnen trockene Wege.
Das helle und großzügige Treppenhaus führt Sie zu den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, während die Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Eingang verfügt. Jede Wohnung bietet einzigartige Vorzüge und Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Die Erdgeschoss-Wohnung besticht mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem schönen Parkettboden, der in Kombination mit der Holzdecke und dem offenen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die schön eingewachsen ist und viel Privatsphäre bietet – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer bietet die üblichen Stellmöglichkeiten und gewährt ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, verwöhnt Sie mit einer sensationellen Aussicht über das Neckartal.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC – hier starten Sie jeden Tag frisch und entspannt.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die Küche mit großem Essbereich. Eine Theke zum Essbereich bietet beste Kommunikationsmöglichkeiten während des Kochens und eine kleine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Lagerraum für Lebensmittel. Auch hier im Ess-/Küchenbereich erwartet Sie eine tolle Aussicht, die das Kochen und Essen zu einem besonderen Erlebnis macht.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die Umgebung. Das helle Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz sowie drei weitere Zimmer schaffen ein behagliches Ambiente für die ganze Familie.
Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Außerdem ist hier auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss bietet mit ca. 101 qm Wohnfläche Flexibilität und Raum für individuelle Bedürfnisse. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt auf die Terrasse und erweitert den Wohnraum im Sommer. Die Aussicht von der Terrasse wird Sie überzeugen!
Zwei weitere Räume können flexibel als Schlafzimmer sowie als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC bestens ausgestattet.
Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist Laminatboden verlegt, die anderen Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich weiterhin drei Abstellräume, der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese ist unterkellert - hier befinden sich die Öltanks, sowie ein Geräteraum.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität auf gepflegtem Niveau, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Erleben Sie Wohnen mit Weitblick und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektlage

Inmitten einer begehrten Aussichtslage liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet in Oberboihingen.
Oberboihingen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Esslingen, besticht durch ihre gute Lage, die eine Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe vereint. Die Lage dieses Hauses bietet nicht nur eine schöne Aussicht auf die malerische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Nürtingen und Wendlingen. Die nahen gelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, den Flughafen und die umliegenden Gemeinden. Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, in der Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen ein Zuhause finden. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für all jene, die ein Leben im Einklang mit der Umgebung suchen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Oberboihingen!

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien