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72458 Albstadt

Ein charmantes Platzwunder im Herzen von Albstadt.

196.000 €
Kennung: WI 26655
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus mit Stellplatz
Hanggarten mit tollem Freisitz
In guter Lage von Albstadt.

Objektausstattung

Hier finden Sie ein solides Raumwunder.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Sie besticht durch ihre gute Lage und Nutzungsmöglichkeiten.

Grund-Baujahr des Gebäudes 1929.
Umbau, Renovierung, Heizung und hinterer Anbau 1969.
Carport, Terrasse 1974.
Dachausbau und Gaube 1978.

Viele Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im EG befindet ein Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschplatz und Dusche ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum mit Öl - Lager, sowie ein Zugang zu einem geräumigen Kellerraum, in dem noch Komponenten der Öl- Zentralheizung untergebracht sind.

Über eine gemauerte Innenraumtreppe, gelangen Sie in das 1.OG.
Eine sehr große lichtdurchflutete Küche mit direktem Zugang zur Außenterrasse und Garten mit Freisitz begrüßt Sie mit Ihrem freundlichen Erscheinungsbild.
Ein heller und geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Strasse liegenden Loggiaterrasse (auf der Sie weit nach und über Albstadt blicken können), rundet das üppige Raumangebot im 1.OG ab.
Ihre Gäste finden in diesem Stockwerk auch eine Gästetoilette vor.

Im 2.OG erwarten Sie ein großer Vorraum mit direktem Zugang zur dem Garten zugeneigten zweiten Loggiaterrasse.
Hier können Sie bis in die späten Sommerabendstunden, z.B. mit einem guten Glas Wein, die Seele baumeln lassen und genießen.
Ein großes weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf gleicher Ebene.
Hier wäre eine Nutzung z.B. als Elternschlafzimmer denkbar.

Weiteren Schrittes, geführt über eine geschwungene Holztreppe, erreichen Sie das 3. OG (Dachbereich).
Hier finden Sie zwei weitere geräumige Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer genutzt wurden vor.


Fazit:
Hier treffen Sie auf ein solides und charmantes Reihenmittelhaus mit schönen Terrassen, einem mediteran angelegten Garten und einem überdachten Stellplatz, in guter Lage von Albstadt.
Dieses Haus würde gerne einer neuen Familie ein neues Zuhause, Schutz und Geborgenheit spenden.
Es wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Objektlage

Albstadt ist bekannt durch seine vielfältige Textilindustrie einiger Unterwäsche-Hersteller.

Ein Streifzug durch die zahlreichen Gastronomien von Albstadt lässt nicht nur Herzen höher schlagen.

Badefreunde kommen im Freibad Albstadt und im Erlebnisbad "Bad-Kap", voll auf Ihre Kosten.

Die ortsansässigen Vereine freuen sich über regen Zuwachs.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

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Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Wüstenrot - Immobilien

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Objektart
Haus
Ort
Albstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 140,26 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 205,00 m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
196.000 €
Käuferprovision
2,9% inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Baujahr
1959
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.07.2020
Endenergiebedarf
177.24 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
Joachim Frank
Tel: 07471 - 2475

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