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72270 Baiersbronn

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Büro in sonniger Lage von 72270 Baiersbronn

188.000 €
Kennung: WI_KB_16869
3 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das 1958 in Massivbauweise auf einem ca. 479 m² grossen Grundstück in sonniger Südhanglage, mit tollem Weitblick, errichtete Wohnhaus bietet mit ca. 164 m²- Wohnfläche ausreichend Platz, auch für eine Familie mit 2- 3 Kindern, um sich wohlfühlen zu können.

Wie aus den Grundrissplänen ersichtlich befinden sich im Erdgeschoss des Hauses 3 Zimmer, Küche sowie ein kleines Bad und WC. Weitere 3 Zimmer und ein kleines Duschbad sind im Dachgeschoss vorhanden.

Im Zusammenhang mit den erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsmassnahmen könnte es sich anbieten, das Erdgeschoss künftig zu Wohnzwecken zu nutzen und im Dachgeschoss ein schönes Badezimmer neben den Schlafräumen einzubauen.

Weitere helle Wohnräume (Küche, 2 Zimmer, Duschbad) mit separatem Zugang, die sowohl als Einliegerwohnung als auch als Büro genutzt werden können, stehen im Unter-/Gartengeschoss zur Verfügung.

1988 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut und Mitte 2004 wurden nahezu alle alten Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster erneuert. Zum Objekt gehört zudem eine Garage.

Für einen individuellen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da!

Objektlage

Baiersbronn im Schwarzwald - Wohnen, wo andere Urlaub machen und natürliche Vielfalt genießen.

Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eislaufhalle sind schnell erreichbar. Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Museum, Minigolf, Sportstätten und Geschäfte können bequem erreicht werden.

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Objektart
Haus
Ort
Baiersbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 479,00 m²
Badezimmer
3
Kaufpreis
188.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.02.2030
Endenergiebedarf
290.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Karl-Heinz Burkhardt
Tel: 07454 9607964

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