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72184 Eutingen im Gäu

Das solide Mehrgenerationenhaus mit pflegeleichtem Grundstück im Herzen von Eutingen im Gäu.

388.000 €
Kennung: WI 36806
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein absolut solides Mehrgenerationenhaus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Das Treppenhaus ist separat gehalten.
Somit kann die ELW auch autark vermietet werden.
Optional kann eine Doppelgarage auf einem Grundstück gegenüber des Objektes dazu erworben werden, hier ist der Preis auf Anfrage.

Objektausstattung

Willkommen zum Hause der vielen Möglichkeiten im Herzen von Eutingen im Gäu.
Das ehemalige Postgebäude ist ein wahres Raumwunder.
Ganze 143m² stehen in der Hauptwohnung zur Verfügung.
Hier kann man mit einer großen Familie heimisch werden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die hochpattere Hauptwohnung.
Diese ist in einen hell gestalteten Wohnbereich, eine große halboffene Küche, ein gepflegtes modernes Tageslichtbad, ein WC, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer aufgeteilt.
Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zu beiden kleinen Terrassen.
Hier können Sie bis in die späten Abendstunden mit einem guten Glas Wein das Leben genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Die Einliegerwohnung würde sich hervorragend vermieten lassen.
Oder bietet einen tollen Rückzugsraum der "Eigenständigkeit" für eine/n Teenager.
Rüstige Omas und Opas würden ebenfalls ein neues tolles Zuhause finden.

Sie bietet eine große, moderne Küche mit Essplatz, ein schön geschnittenes Mehrzweckzimmer, einen geräumigen Wohnzimmer, ein schnuckeliger Schlafbereich sowie ein kleines Tageslichtbad.
Hier schlagen nicht nur Tennie - Herzen höher.

Im UG finden Sie einen sehr geräumigen Kellerraum (ehemaliger Lagerbereich der Postfiliale).
Einen Heizraum wo die gut dimensionierte Luft-/Wärmepumpe Ihren Dienst zuverlässig verrichtet.
Wenn Sie sich zur Installation einer Photovoltaikanlage mit staatlicher Förderung entscheiden sind sie auf der richtigen Seite.
Eine sehr geräumige innenliegende Garage mit einer Trockenbauwand getrennten Werkstatt rundet dieses üppige Platzangebot ab.
Das Haus verfügt über opulente Bruttogrundfläche von 342,31 m², die sich sehen lassen kann.


Fazit:
Hier finden Sie ein riesiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in dem man mit seiner Familie gerne heimisch werden möchte.
Haben Sie die Absicht die ELW zu vermieten? Das hilft beim Abzahlen!
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Objektlage

Eutingen ist Landschaftlich interessant sind die großen Unterschiede zwischen dem Neckartal und seinen Seitentälern mit bewaldeten Hängen und der überwiegend landwirtschaftlich geprägten Gäuhochfläche. Dieser reizvolle Kontrast und auch die vielen Karsterscheinungen mit Quellen, Quelltöpfen und Bächen machen die Gemeinde als Erholungsgebiet, interessant.

Das vielseitige Angebot der kulturellen Veranstaltungen und Vereinsfeste bei über 40 Vereinen und Organisationen in den Ortschaften lässt kaum Wünsche offen. Für sportliche Betätigungen gibt es ausreichend Plätze und Hallen.

Sämtliche Erledigungen zur Bewältigung des täglichen Lebens können von der Lage dieses Objektes zu Fuß erledigen. Sie sind mitten im Flecken,........

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

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Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

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Objektart
Haus
Ort
Eutingen im Gäu
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 225,83 m²
Nutzfläche
ca. 91,14 m²
Grundstücksfläche
ca. 204,00 m²
Baujahr
1958
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
388.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 2% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 2,38%
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.10.2032
Endenergiebedarf
85.52 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Joachim Frank
Tel: 07471 - 2475
Mobil: 0157 - 82 33 88 66

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