zum Kauf
72108 Rottenburg am Neckar

Es kommt auch auf die inneren Werte an - MFH mit rauer Schale und gutem Kern

333.000 €
Kennung: WI 23762
3 Badezimmer
7 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wenn Sie sich von der Fassade des Hauses nicht abschrecken lassen, finden Sie hier ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss gibt es verschiede Abstellräume, die den 3 Wohnungen zugeordnet sind. Im Untergeschoss gibt es einen Gewölbekeller.

Viele Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren schon abgeschlossen:

Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1915 bekam 1985 ein neues Dach.
Die weißen Kunsstoff-Fenster samt Rolläden wurden 1999 eingebaut und sind doppelt verglast.
Eine neue Ölzentralheizung bekam das Haus 2007- auch Warmwasser wird zentral hergestellt.
Der Eingangbereich mitsamt dem Treppenhaus wurde saniert. Die Elektrik im ganzen Haus wurde erneuert, und so vieles mehr.

Insgesamt drei schöne Wohnungen mit klugen Grundrissen sind entstanden, dabei gibt es unter diesem Dach noch reichlich Ausbaureserven.

Aktuell ist das Haus teilweise vermietet und wird teilweise von den Eigentümern bewohnt.

Wenn Sie Platz brauchen, sind Sie hier richtig!

Außerdem gibt es 2 Carports und 4 Stellplätze

Objektausstattung

Die Wohnungen Im 1. OG: 3,5 -Zimmer- Wohnung mit rund 96m² Wohnfläche. Ein sonniges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, dazu Küche mit Essplatz, Bad mit separaten WC und ein herrlicher Balkon mit gut 16m². Im 2. OG: 5-Zimmer-Wohnung mit rund 112m² Wohnfläche. Ein riesiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen, 3 Schlafzimmer, Küche und .Bad, auch hier ein separates WC. der Balkon ist identisch mit dem im 1.OG und hat ebenfalls gut 16m². Im DG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche, mit Duschbad und Hauswirtschaftraum. auf dieser Ebene befindet sich eine großzügige Trockendiele. Das zweite Dachgeschoss ist komplett unausgebaut und bietet noch viel Raum für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungsterin von den inneren Werten. Ich freu mich auf Sie

Objektlage

Dieses Objekt befindet sich in Baisingen, das als Stadtteil von Rottenburg am Neckar (Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg) geführt wird. Rottenburg am Neckar (bis 10. Juni 1964 nur Rottenburg) ist eine Mittelstadt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Sie liegt rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. In Baisngen finden Sie einen Bäcker und eine Metzgerei vor. Es gibt eine alteingesessene familiengeführte Brauerei am Ort- hier kann man sehr gut essen.

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Immobilienbewerterin zur Seite. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Karin Lenz Bezirksleiterin Immobilien

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Objektart
Haus
Ort
Rottenburg am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 278,00 m²
Nutzfläche
ca. 316,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Kaufpreis
333.000 €
Käuferprovision
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%
Baujahr
1915
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.09.2029
Energieverbrauchskennwert
117.28 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Karin Lenz
Tel: 07121505962

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