Charmantes Zweifamilienhaus in Erdmannhausen - der Natur ganz nah

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus, welches 1935 erbaut und immer wieder modernisiert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von 138 m² bietet das Haus zwei großzügige Dreizimmerwohnungen, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind.

Die Immobilie umfasst zwei helle Dreizimmerwohnungen mit einladender Atmosphäre schaffen. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer praktischen Dusche und im Obergeschoss hingegen erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Das Grundstück umfasst insgesamt 410 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der schöne Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Spaß für Kinder und geselliges Grillen mit Freunden

Zur Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch zwei Stellplätze im Freien.

Zusätzlich zu den bereits beschriebenen Wohnungen wurden weitere Räume im Dachgeschoss sowie im Anbau wohnlich ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für detaillierte Informationen zu diesen Räumen und deren Ausstattung stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus zu besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Objektausstattung

- 3 Zimmerwohnung EG
- 3 Zimmerwohnung OG
- zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume
- mehrere Badezimmer
- mehrere Küchen
- teilweise Kuststofffenster
- Garten mit Gartenhaus
- Dach mit Dämmung (2005)
- Außenfassade mit Vollwärmeschutz (2005)
- Ölheizung
- Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung
- Gewölbekeller, umgebaut zum praktischen Waschraum
- 1 Garage und 2 Stellplätze im Freien

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Erdmannhausen, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Erdmannhausen bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Haltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Auch die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Erdmannhausen überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit gleichzeitigem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.