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71272 Renningen

Gepflegtes RMH in ruhiger Lage mit viel Platz und schönem Garten zu verkaufen! -frei ab Juni 2023-

595.000 €
Kennung: WI 33161

Objektbeschreibung

Planen Sie für die Zukunft: Schönes und gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie sucht neue Eigentümer! Zu Hause ankommen und wohlfühlen, hier sind Sie richtig!

In ruhiger Lage am Rande von Renningen wird dieses schöne Reihenmittelhaus verkauft. Es wurde im Jahr 1985 erbaut und zwischenzeitlich in verschiedenen Bereichen modernisiert. Auf dem 122qm großen Grundstück stehen Ihnen auf mehreren Etagen ca. 127qm Wohnfläche und ca. 45qm Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über elektrische Flächenspeicherheizungen und über einen Kaminofen im Erdgeschoss. Eine zentrale Treppe in offenem Stil verbindet alle Etagen miteinander.

Die Aufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
Highlight ist der schöne Garten mit großer Terrasse hinter dem Haus! Mit einer westlichen Ausrichtung genießen Sie auch nach Feierabend die Sonne und können in entspannter Atmosphäre zu Grillabenden einladen und Besuche empfangen. Eine teilweise überdachte Terrasse mit ausfahrbarem Sonnenschutz bietet Ihnen eine geschützte Sitzmöglichkeit. Somit können Sie auch bei verschiedenen Wetterlagen im trockenen sitzen.

Viel Licht gelangt in das mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie es sich bei wohliger Wärme aus dem im Jahr 2019 eingebauten Kaminofen gemütlich machen. Durch die offene Bauweise mit Essplatz, Treppe und dem Übergang zur Terrasse entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die angeschlossene Küche bietet viel Platz um alle Speisen für die ganze Familie vorbereiten zu können. Der Eingangsbereich ist mit einem Gäste-WC und einer Garderobe ausgestattet. Vor der Haustür bietet ein abgeschlossener Abstellraum aus Holz weitere Lagerungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartenzubehör.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein großes Schlafzimmer mit Korkboden bietet viel Platz für alle Einrichtungsgegenstände. Das großzügige Hauptbad wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert und wurde mit einer großen Badewanne, WC, einem Waschbecken und einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Im zweiten Zimmer befindet sich aktuell das Büro, dieses ist ebenfalls mit Korkboden ausgestattet.

Dachgeschoss:
Zwei großzügige Zimmer mit Laminatböden bieten vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zudem auf den Spitzboden der weitere Lagermöglichkeiten bietet. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind teilweise bereits vorhanden.

Untergeschoss:
Sowohl im Wasch- und Trockenraum, als auch im Keller steht Ihnen viel Nutzfläche zur Verfügung! Weitere technische Installationen wie beispielsweise der Warmwasserspeicher, Zählerschrank oder Leitungen sind hier ebenfalls vorhanden.

Modernisierungen (ca. Angaben):
2001 Außenfassade gestrichen
2002 Küche
2004 Fußböden OG/DG
2010 Flächenspeicherheizungen
2015 Warmwasserspeicher
2015 Fenster, Terrassentüre und Rollläden Whz.
2015 Terrasse und Sichtschutz (rechts)
2018 Badsanierung OG inkl. Wasser- und Elektroleitungen
2018 Streicharbeiten OG/DG
2019 Kaminofen EG
2021 Anstrich erneuert vor dem Haus (Holz-Abstellraum und Geländer)
2021 neue Fenster und Rollläden: Küche, OG und DG (außer Terrassentüre EG)
2021 neue Haustüre

Zum Haus gehört zudem eine abschließbare Garage in der zugehörigen Tiefgarage (nicht im Kaufpreis enthalten, Kaufpreis 25.000€).

Hinweis:
Das Haus wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt und wird voraussichtlich ca. Juni 2023 frei!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé, sowie den Zugang zum virtuellen 360-Grad-Rundgang. Einen Besichtigungstermin können wir gerne in Abstimmung mit dem Verkäufer und unter Beachtung der Corona-Auflagen vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektausstattung

+ Baujahr 1985
+ sehr gepflegt
+ Garten in westlicher Ausrichtung
+ teilweise überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
+ ca. 127qm Wohnfläche
+ ca. 45qm Nutzfläche
+ 122qm Grundstück
+ ruhige Lage
+ Kaminofen
+ viele Zimmer
+ ideale Lage
+ mehrere Etagen
+ verschiedene Modernisierungen
+ Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten, Kaufpreis 25.000€)

Objektlage

Die Stadt Renningen mit dem Teilort Malmsheim (ca. 17.000 Einwohner) liegt landschaftlich reizvoll im nördlichen Teil des Landkreises Böblingen und ca. 25 km westlich von Stuttgart entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart (S6) und Böblingen (S60), sowie die nahen Verbindungen zu den Bundesautobahnen A8/A81 über die Bundesstraßen B 295 und die B 464 machen die Stadt auch für die Wirtschaft attraktiv.

Vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote unterstreichen die hervorragende kommunale Infrastruktur in beiden Stadtteilen. Alle wichtigen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein vielseitiges und attraktives Kulturprogramm sowie zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem familienfreundlichen Leben in Renningen bei. Naturliebhaber genießen zudem die Nähe zu den umliegenden Feldern und Wäldern.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Objektart
Haus
Ort
Renningen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 126,78 m²
Nutzfläche
ca. 45,28 m²
Grundstücksfläche
ca. 122,00 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
ca. Juni 2023
Kaufpreis
595.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3% (inkl. ges. MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis
Baujahr
1985
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.03.2032
Energieverbrauchskennwert
92.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Christian Degl
Tel: 07152 338880

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