Zum Kauf
71149 Bondorf

Einfamilienhaus mit zwei Garagen und pflegeleichtem Grundstück im Herzen von Bondorf.

322.000 €
Kennung: WI 46305
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus im Herzen Bondorfs wartet auf eine neue Familie.
Erfüllen Sie sich den Traum vom bezahlbaren Eigenheim.
Die Lage des Objekts besticht durch absolute Zentralität.
Geheizt wird hier mit Scheitholz zum bestücken eines Schachtofens.
Das warme Brauchwasser wird derzeit mit Strom aufbereitet.

Unsere tolle Dienstleistung für Sie :
Es besteht bereits ein beim BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) zertifizierter Sanierungsfahrplan mit Kostenübersicht.
Hier erleben Sie keine böse Überraschung.

Objektausstattung

Das Gebäude wurde 1967 in Massivbauweise erstellt.
Im EG erwarten Sie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Toilette und zwei Waschplätze.
Gegenüber finden Sie die sehr geräumige Einbauküche. Hier macht das Kochen sicherlich Freude.
Über einen Durchgang in der Küche kommen Sie in das Helle und große Esszimmer.
Hier findet sich massig Platz, einen sehr großen Esstisch zu stellen, weitere Kommoden würden hier ebenfalls Ihren Platz finden.
Weitere Räume wie ein Heizraum, ein Waschraum und der Zugang zur im Haus integrierten Garage finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Zugang zum Gewölbekeller haben Sie über eine geflieste Betontreppe,
über eine schön geschwungene und massive Treppe kommen Sie in das erste OG.
Dort finden Sie ein Gäste-WC direkt beim Treppenaufgang. Rechter Hand kommen Sie in einen großen Vorraum der Sie zu drei hellen und geräumigen Kinderzimmern, führt.
Das hinterste Kinderzimmer verfügt über den direkten Zugang zum praktisch geschnittenen Balkon.
Die Besonderheit an der Aufteilung dieser Kinderzimmer liegt klar auf der Hand: Der Kinderbereich ist in sich selbst als eigenes Reich für Ihre Kleinen und Großen, zum Spielen, toben und glücklich sein.
Des Weiteren befinden sich das Elternschlafzimmer und das gut geschnittene Wohnzimmer, linker Hand des Treppenaufgangs.
Vom ersten OG führt Sie eine weitere Holztreppe in das DG des Hauses.
Dort finden Sie ein weiteres ausgebautes Zimmer mit niedriger Deckenhöhe. Es bietet sich als Hobbyzimmer, Gästezimmer etc. an oder Sie lassen Ihrer Fantasie zur Nutzung dieses Zimmers freien Lauf.
Der riesige Dachboden eröffnet Ihnen maximale Möglichkeiten zum weiteren Ausbau und zur Generierung weiteren Wohnraumes (natürlich nach Genehmigung der Baubehörde).
Dort kann eine komplette weitere Wohnung, sogar auf zwei ebenen entstehen.
Packen Sie es an!
Abgerundet wird das reichliche Platzangebot über eine weitere Garage, die in der Länge parallel zum Gebäude errichtet wurde.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Ich freue mich auf Sie!

Objektlage

Bondorf ist eine lebenswerte Gemeinde mit rd. 6.000 Einwohnern im Süden des Landkreises Böblingen.

Eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, erstklassige Kinderbetreuungsangebote sowie die verkehrsgünstige Lage mit direkten Anschlüssen an die Bundesautobahn A 81 und einer DB Haltestation für den Regional-Express und den IC von Singen nach Stuttgart innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) sowie die Anbindung an die Stadtbahn nach Karlsruhe sind für viele Menschen ein Anreiz, in dieser Gemeinde leben zu wollen.

Ein umfangreiches Angebot der Kirchen, Vereine, Volkshochschule und anderer Organisationen runden das Leben in dieser landschaftlich reizvoll im „Oberen Gäu“ gelegenen Gemeinde ab.
Das Haus befindet sich in Nachbarschaft vieler Schulen und Kindergärten.

Die ortsansässigen Vereine freuen sich über regen Zuwachs.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Bondorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 195,00 m²
Baujahr
1967
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Kaufpreis
322.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 2,52% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,00%.
Baujahr
1967
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.10.2033
Endenergiebedarf
407.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Joachim Frank
Tel: 07471 - 2475
Mobil: 0157 - 82 33 88 66

Ähnliche Immobilien

  • 73066 Uhingen | Haus Riesiges Mehrgenerationenhaus für Menschen mit gehobenen Ansprüchen in Toplage von Uhingen!
  • 78713 Schramberg / Waldmössingen | Haus Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück mitten im Herzen von Waldmössingen, ein wahres Raumwunder!!!
  • 72172 Sulz am Neckar / Bergfelden | Haus Sonniges Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit schöner Fernsicht