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69493 Leutershausen

Sehr geräumige und helle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Leutershausen.

495.000 €
Kennung: VK887
3 Badezimmer

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnlich breites und somit sehr geräumiges Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit zusätzlicher Einliegerwohnung.
Die helle und vollunterkellerte Immobilie wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet. Der Garten sowie die Terrasse und die Balkone/Loggia sind nach Süden ausgerichtet.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in ansprechender und beliebter Lage von Leutershausen.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis in das Jahr 2082, die jährliche Erbpacht beträgt zukünftig lediglich € 1.238,14.

Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche:

Keller-/Untergeschoss:
Flur, sowie 3 Kellerräume.
Zur Gartenseite hin befindet sich die praktische Einzimmer-Einliegerwohnung mit offenem Küchenbereich und innenliegendem Bad, die Wohnfläche beträgt ca. 38,57qm

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, sehr großes, offenes Wohn-Esszimmer in “L-Form” mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Gartenbereich.

Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer sowie ein Balkon welcher von zwei Zimmern aus zu betreten ist.

Dachgeschoss:
Tageslichtbad, sowie 2-3 Zimmer, über das offen gestaltete Zimmer gelangt man auf die Loggia.

Dachboden:
Unausgebaut

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Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Objektausstattung

- Holz-Fenster zweifach verglast
- 3 Bäder (zwei Tageslichtbäder und ein innenliegendes Bad)
- Gäste-WC
- Elektroheizung (Nachtspeicher)
- Kamin-/Kachelofen
- Kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Hausrückseite
- Garten, Terrasse, Balkon und Loggia sind nach Süden ausgerichtet
- Enthärtungsanlage
- Carport

Objektlage

Leutershausen an der Bergstraße ist einer der beiden Teilorte der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße im Norden des Rhein-Neckar-Kreises im Nordwesten Baden-Württembergs. Der Ort wurde 877 im Lorscher Codex erstmals erwähnt, 897 erstmals mit dem Namen Liuthereshusen. Der Namenszusatz „an der Bergstraße“ wurde 1964 von der Landesregierung genehmigt.

Die heutige Gemeinde Hirschberg entstand am 1. Januar 1975 durch die Vereinigung der beiden bis dahin selbständigen nordbadischen Gemeinden Großsachsen und Leutershausen. Beide Orte gehörten jahrhundertelang zur Kurpfalz.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Objektart
Haus
Ort
Leutershausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 242,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 277,00 m²
Baujahr
1983
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Kaufpreis
495.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1983
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.12.2033
Endenergiebedarf
114.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
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Tel: 0621 478495

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