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69181 Leimen-Gauangelloch

Attraktive Doppelhaushälfte in sonniger Lage!

Verkauft
Kennung: VK561
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wenn Sie offenes Wohnen lieben, ist dieses familienfreundliche Doppelhaus in Leimen-Gauangelloch genau das, was Sie suchen!

Das Haus in sonniger Hanglage gelegen, wurde 1992 in solider Bauweise erbaut.

– Untergeschoss – die Eigentümer haben das Untergeschoss mit einem tollen, großzügigen Jugendzimmer und einem modernen Bad im Jahre 2013 ausgebaut. Über eine große Terrasse gelangen Sie in den schönen Garten mit Gartenhaus. Eine halbe Etage über diesen Räumen des UG befinden sich der Kellerraum, Heizraum mit Kunstofföltank und Hauswirtschaftsraum

– Erdgeschoss – hier befindet sich die geschmackvolle Einbauküche aus dem Jahr 2013 und das Esszimmer mit Galerie zu dem eine halbe Ebene darunter gelegene Wohnzimmer mit schönem Balkon und das Gäste WC.

– Obergeschoss – eine halbe Ebene über dem EG haben wir zwei schöne, helle Kinderzimmer und weitere Ebene darüber ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne in 2013 modernisiert und das großzügige Elternschlafzimmer.

Die Doppelhaushälfte ist in Teileigentum mit dem Nachbarhaus verbunden und als Wohnungsgrundbuch beschrieben.

Schauen Sie sich gerne auch die 360 Grad Aufnahmen unter: https://ogulo.de/2877/VK561 an.

Objektausstattung

- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- verschiedene Ebenen
- 2 Vollbäder
- 1 Gäste-WC
- Fenster isolierverglast
- 2 Balkone
- Terrasse
- schöner Garten
- 2 Stellplätze
- Ölzentralheizung

Objektlage

Ortsrandlage in Leimen-Gauangelloch.

1973 wurde Gauangelloch in die Stadt Leimen eingegliedert. Seitdem hat sich Gauangelloch zu einem attraktiven Wohnort entwickelt.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportanlagen, erreichen Sie im nahen Leimen oder Bammental.

Leimen ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hervorragend an die Infrastruktur des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs angeschlossen. S-Bahn und VRN verbinden Heidelberg und Mannheim auf kurzem Wege und ist Teil eines hervorragenden Wirtschaftsstandortes mit großen (SAP und Heidelberger Druck, MLP) und mittelständischen Arbeitgebern.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421

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Objektart
Haus
Ort
Leimen-Gauangelloch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 166,85 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 340,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
3.00
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1992
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.10.2029
Endenergiebedarf
190.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Michael Elzer
Tel: 06221 6515138
Mobil: 01709136274

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