zum Kauf
68305 Mannheim / Gartenstadt

Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück in Mannheim-Gartenstadt

449.000 €
Kennung: VK547
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein 1-Familienwohnhaus (Doppelhaus) mit schönem Gartengrundstück in ansprechender Wohnlage von Mannheim-Gartenstadt.
Die Immobilie wurde ca. 1956 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 teilweise modernisiert.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, weiterer Kellerraum, Raum für Öltank

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche, sowie einem hellen Wohn-Esszimmer, Abstellraum und Tageslichtbad (im seitlichen, kleinen Anbau)
Die zur Hausvorderseite ausgerichtete Terrasse ist von der Küche aus begehbar.

Obergeschoss:
Diele/Flur, Schlafzimmer und 2 Kinder/Gästezimmer sowie ein WC.

Dachgeschoss:
Zimmer/Arbeitszimmer

Weitere Informationen in Kürze

Objektausstattung

-Öl Zentralheizung
Gäste-WC
-kleines Tageslichtbad mit Dusche u WC
-Terrasse
-Abstellraum in seitlichem Anbau
-Garage

Modernisierungen:
Dachausbau ca. 2000
Anbringung Vollwärmeschutz 2000
Erneuerung Heizung 2001

Objektlage

Die Gartenstadt gehört zum Stadtbezirk Waldhof und liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zwei Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschule sind fußläufig einfach zu erreichen. Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38 mit Anschlüssen an die A5 sind wie schnelle Anbindung an die Deutsche Bahn über den Bahnhof Waldhof oder Mannheimer Hauptbahnhof gegeben.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Rufen Sie uns an: 0621-3250328

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Objektart
Haus
Ort
Mannheim / Gartenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 403,00 m²
Badezimmer
1
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.10.2029
Endenergiebedarf
198.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Martin Goldberg
Tel: 0621 3250328

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