Mehrfamilienhaus auf Erbbaugrundstück mit 4 Garagen in verkehrsgünstiger Lage von Kaiserslautern!

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit vier Garagen in verkehrsgünstiger Lage von Kaiserslautern. Das 1956 erbaute Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, welche sich auf 2 Vollgeschosse und dem vollständig ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Die 4 Garagen befinden sich direkt neben dem Haus und bieten Zugang zum Hof sowie zum Eingangsbereich.

Weitere Daten und Fakten zur Immobilie:
– Festgesetzter Erbbauzins pro Jahr ca. 458€
– Restlaufzeit der Erbpacht 33 Jahre

+ Kaltmiete EG ca. 460€ mtl.
+ Kaltmiete OG ca. 450€ mtl.
+ Kaltmiete DG ca. 350€ mtl.
= Kaltmiete ca. 1260€ mtl.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Objektausstattung

- Laminat und Fliesenböden
- Tageslichtbäder mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gaseinzelöfen in den Wohnräumen
- Gastherme für die Warmwasseraufbereitung
- 4 Garagen

Objektlage

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern sowie der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken die aus der Pfälzischen Ludwigsbahn Ludwigshafen–Bexbach hervorging. Nach Süden führt die Biebermühlbahn bis Pirmasens, nach Norden die sogenannte Lautertalbahn bis Lauterecken und nach Nordosten die Bahnstrecke Kaiserslautern–Enkenbach. Durch das Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Mannheim mit vier Ausfahrten: Kaiserslautern-Einsiedlerhof, Kaiserslautern-West, Kaiserslautern-Centrum/Dreieck Kaiserslautern und Kaiserslautern-Ost.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

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