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66851 Hauptstuhl

Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und großem Grundstück in sehr ruhiger und "grüner" Lage.

495.000 €
Kennung: VK569
3 Badezimmer

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung auf einem sonnigen großen Grundstück mit viel Gartenanteil.
Das bebaute Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage von Hauptstuhl.

Das vollunterkellerte Wohnhaus, bestehend aus zwei Vollgeschoss, einer Einliegerwohnung und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, wurde 1997 errichtet.

Aufteilung der einzelnen Geschosse:
KELLERGESCHOSS:
Verschiedene Kellerräume, Gäste WC, ein Heizraum, ein Versorgungsraum mit Abwasserhebeanlage und Pumpe, sowie ein Wasch- und Trockenraum.

EINLIEGERWOHNUNG IM KELLERGESCHOSS:
Separate Eingangstür, Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, großes Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang in den Gartenbereich.

ERDGESCHOSS:
Haupteingang, Heizungsraum, Treppenhaus, Wohnungseingangstür, großes Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC und Balkon.

OBERGESCHOSS:
Treppenhaus, Gäste WC, Wohnungseingangstür, großes Wohn- Esszimmer, Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum, Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon.

DACHBODEN bzw. DACHGESCHOSS:
Unausgebautes, geräumiges Zimmer sowie ein innenliegendes Bad.

Das angrenzende Grundriss ermöglicht durch den Bebauungsplan eine Bebauung durch weiteres Wohnhaus.

Das Wohnhaus ist derzeit vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Objektausstattung

4 Bäder:
2 Tageslichtbäder sind mit Badewanne, Dusche und WC
1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
1 Innenliegendes Badezimmer im Dachstudio (nicht fertiggestellt)

2 Gäste WC im Wohnbereich
1 Gäste WC im Kellerbereich

3 Küchen:
- Einliegerwohnung - offene Küche zum Wohn- Esszimmer
- Im EG eine Offene Küche zum Wohn- Esszimmer
- Im OG Küche mit einem praktischem Hauswirtschaftsraum

Zwei Balkone: (Ausrichtung Ost-Süd)
- Balkon im EG
- Balkon im OG

- Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät. Bj. 2017 (mit eigenem Zähler) inkl. Warmwasseraufbereitung
- Fenster doppelt verglast
- Wendeltreppe
- Zusätzliche Treppe vom Dachgeschoss zum Dachstudio
- Satteldach mit Dachgaube
- 2 Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Abwasserhebeanlage mit Pumpe im KG
- Kleiner Spielplatz im Garten
- Gartengerätehaus
- Garage
- 5 Kfz-Stellplätze vor dem Wohnhaus

Objektlage

Hauptstuhl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an.

Hauptstuhl liegt am Rande des Pfälzerwalds 22 km westlich von Kaiserslautern. Im Norden hat Hauptstuhl Anteil an der Westpfälzischen Moorniederung, auch als Landstuhler Bruch bekannt. Südlich der Ortschaft erhebt sich die dicht bewaldete Sickinger Stufe, die Abbruchkante der Sickinger Höhe.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.

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Objektart
Haus
Ort
Hauptstuhl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 286,83 m²
Grundstücksfläche
ca. 803,00 m²
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Baujahr
2017
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
05.03.2030
Endenergiebedarf
130.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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