Zweifamilienhaus mit ELW in Saarwellingen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1981 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ca. 375m² Wohnfläche, einen Garten, drei Garagenstellplätze und drei Freiplätze.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen fünf Zimmer, ein Vollbad (2008) eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und einen herrlichen Wintergarten mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit drei geräumigen Zimmern, Küche, Bad (2012) und Balkon und im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad (2011).
Fassade und Dach sind gedämmt. Die Fenster (BJ) haben einen Holz-Alu-Rahmen und sind zweifach verglast. Die Fenster im Wintergarten wurden 2021 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Geheizt wird in der kalten Jahreszeit mit einer Öl-Zentralheizung (Brenner aus 1999) mit einem Ölvorrat von ca. 6000 Litern. In der Wohnung im Erdgeschoss wurde zusätzlich in den Wohnräumen eine Fußbodenheizung verbaut. Zudem kann hier auch der eingebaute Kachelofen zur Wärmeerzeugung genutzt werden.
In Kürze wird noch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert welche einen Großteil des Strombedarfs des Hauses abdeckt.
Die Wohnung im Dachgeschoss und die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet.
Eine großzügige Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie drei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Gesamtbild ab.

Objektausstattung

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360°-Rundgang:

https://tour.ogulo.com/xJJT

Objektlage

Das Anwesen befindet sich in einem zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngebiet in Saarwellingen im Landkreis Saarlouis. Kindergarten, Grundschule und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 800m entfernt. Ein Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn A8 in ca. 5 Fahrminuten. Die Saarlouiser Innenstadt ist etwa 10 Fahrminuten entfernt.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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