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66740 Saarlouis / Roden

Fünf-Familienhaus in Saarlouis-Roden zu verkaufen

549.000 €
Kennung: WI 27145
5 Badezimmer
11 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Jahr 1954 ist ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einem kleinen Garten. Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt 17 Zimmern auf ca. 398 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten und eignet sich auch als Renditeobjekt – aktuell sind alle Wohnungen vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 m² und einem separaten Eingang. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein großes Wohnzimmer. Im EG befindet sich zudem ein Raum von ca. 32 m², der als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Die große Wohnung hat eine Wohnfläche von 72 m² und verfügt über einen separaten Eingang von der Hofseite. Die Wohnung hat insgesamt drei Zimmer, wovon 2 Zimmer als Schlafzimmer oder Büroraum genutzt werden können. Die zwei kleineren Wohnungen auf derselben Etage verfügen über 54 m² Wohnfläche und eignen sich vor allem für Ein-Personen-Haushalte. Sie verfügen ebenfalls über 3 Zimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, eine Wohnung mit ca. 140 m² und einem großen Balkon. Sie verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC.

Objektausstattung

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Zeit auf einem aktuellen Wohnstandard gehalten. Es verfügt über zwei Heizungsanlagen, die die Wohnungen versorgen. Die Wohnungen sind teilweise mit Parkett und Laminat ausgestattet. Die Bäder im EG und DG sind komplett renoviert worden. Es sind zudem 2 Garagen und 3 Stellplätze vorhanden.

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Roden der Kreisstadt Saarlouis. Neben dem direkten Autobahnanschluss an die A8 und A620 sind ÖPNV fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie einen Bäcker, eine Metzgerei, eine Apotheke und einige Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 10 Gehminuten entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Saarlouis und sind gut erreichbar Die Innenstadt von Saarlouis ist 2 km entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Objektart
Haus
Ort
Saarlouis / Roden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 398,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 562,00 m²
Baujahr
1954
Schlafzimmer
11
Badezimmer
5
Etagen
3.00
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Baujahr
1985
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.07.2027
Endenergiebedarf
164.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Andreas Uherek
Tel: 0681 - 59590247

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