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66625 Nohfelden / Walhausen

Renoviertes Einfamilienhaus in Nohfelden-Walhausen zu verkaufen

149.000 €
Kennung: WI 25202
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese einseitig angebaute Immobilie aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen sechs Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Wannenbad mit separatem WC auf ca. 138m² Wohnfläche. Das teilunterkellerte Haus mit Garage steht auf einem 621m² großen Grundstück. In den Jahren 2009 bis 2011 wurde das Haus saniert. Der Boden im Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Hochglanzfliesen bestückt, Sämtliche Leitungen wurden ebenfalls erneuert.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Aus dem Jahre 1998 ist das Ziegeldach, welches allerdings nicht gedämmt ist. 2015 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Im gleichen Atemzug wurden dann auch die Heizkörper und die Heizungsrohre ersetzt. Zuletzt erfolgte 2019 die Sanierung der Bäder. Auch hier wurden hochwertige Materialien verbaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse und das Duschbad mit WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Wannenbad mit separatem WC. Ein eingefriedeter Garten und ein weiterer Stellplatz runden das Gesamtbild ab.

Objektausstattung

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360°-Rundgang:

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Objektlage

Das Anwesen befindet sich in Walhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Kreis St. Wendel in der Nähe des Bostalsees. Im Ort gibt es einen Hofladen und einen Bahnhof. Die Autobahn A62 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten. Genauso schnell erreichen Sie auch den Bostalsee, einem beliebten Ausflugsziel der Region.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
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Objektart
Haus
Ort
Nohfelden / Walhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 621,00 m²
Baujahr
1910
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.12.2029
Endenergiebedarf
280.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Andreas Uherek
Tel: 0681 - 59590247

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