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66333 Völklingen

Gemütliches Reihenmittelhaus in grenznaher Lage zu verkaufen

195.000 €
Kennung: WI 44441
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung des Einfamilienhauses in Völklingen-Lauterbach:

Das 1950 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, welche 2005 umfangreich modernisiert wurden.

Folgendes erhalten Sie auf 170 m²:
Vom Erdgeschoss gelangt man durch einen langen schmalen Flur in ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und einem Gäste-WC. Der Zugang zum Garten erfolgt bequem vom Flur. Die gut ausgestattete Küche rundet die funktionale Gestaltung des Erdgeschosses ab, während der Kellerabgang zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss präsentiert drei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche und das Badezimmer, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden.

Der ca. 700 m² Garten beherbergt eine geräumige Gartenhütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby- oder Lagerzwecke bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend mit der Familie entspannt ausklingen lassen.

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage an der belebten Hauptstraße von Völklingen-Lauterbach. Durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Restaurants verleiht dem Standort eine unschlagbare praktische und urbane Note. Die unmittelbare Nähe zur Grenze von Frankreich verleiht dem Standort einen besonderen kulturellen und grenzüberschreitenden Reiz. Dank der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Somit ist die Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen eine perfekte Mischung für alle Lebensstile.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Objektart
Haus
Ort
Völklingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 700,00 m²
Baujahr
1950
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
195.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Baujahr
1950
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.11.2033
Endenergiebedarf
129.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Andrej Schmelzer
Mobil: 0162 3011393

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