Zum Kauf
65529 Waldems / Esch

Ein bis Zwei Familienhaus in guter Lage von Waldems - Esch - reserviert

350.000 €
Kennung: WI 24257
3 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das in einer guten und ruhigen Lage von Waldems gelegene Haus kann als 1 oder 2 Familienhaus genutzt werden. Erbaut wurde das Haus 1956 und 1995 mit einem Anbau versehen. Das EG umfasst ca. 109 qm Wohnfläche, das DG ca. 44 qm.

Der Eigentümer hat über die Jahre regelmäßig Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen
1995 wurden neue Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert und die bestehende Ölheizung.
2009 erhielt das Haus eine Solarthermieanlage, die die Heizkosten stark reduziert.

Zusätzlich steht ergänzend noch eine Holzheizung zur Verfügung. Einige Räume sind mit Fußbodenheizung versehen, ansonsten wird das Haus über Heizkörper beheizt.

Ein Regenwassertank für die Toilettenspülung und Waschmaschine ergänzt das umweltfreundliche Haus.

Der Keller umfasst ca. 91 qm incl. der großen Doppelgarage mit ca. 42 qm. Außerdem steht Ihnen noch eine Stellplatz zur Verfügung.

Hinter dem Haus befinden sich noch Nebengebäude die gut als Lagerraum genutzt werden können. Der Garten befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Grundstücks.

Objektausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über helle Wohnräume. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesenböden, Laminat und Teppichboden. Die beiden Einbauküchen im EG und DG können auf Wunsch übernommen werden. Sowohl im EG als auch im DG sind die Küchenräume im Wohnraum integriert.

Objektlage

Die Gemeinde gehört zum Naturpark „Rheingau-Taunus" und ist im östlichsten Teil des Rheingau-Taunus-Kreises gelegen. Neben 3 gemeindlichen Kindergärten und einer gemeindlichen Kindertagesstätte verfügt Waldems auch über ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sport- und Kulturangebote. 12 Schulen befinden sich im näheren Einzugsgebiet. 3 Ärzte, ein Logopäde sowie sechs Praxen für Physiotherapie und Naturheilkunde stehen in der Gemeinde den Bürgern zur Verfügung. Die Gemeinde Waldems liegt direkt an den Bundesstraßen B 275 und B 8. Die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 ist nur 7 km entfernt, der Flughafen Frankfurt (mit direktem Autobahnzubringer) nur 30 km. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist 20 km entfernt. Direkt angrenzend finden sich die Städte Idstein und Bad Camberg.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Waldems / Esch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 159,41 m²
Grundstücksfläche
ca. 576,00 m²
Badezimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Baujahr
1956
Heizungsart
indMulti25136Select25136
Befeuerungsart
oel
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.02.2023
Energieverbrauchskennwert
153.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Manuela Holzinger
Tel: 06128 4893558

Ähnliche Immobilien

  • 65474 Bischofsheim | Haus 3 FH zur Selbstnutzung mit Teilvermietung oder Kapitalanlage - reserviert -